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不動産ブログ
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2025-09-30
こんにちは 所沢店大城です。 気になっていた映画を観てきました。
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ベートーヴェンが好き過ぎる秘書の話です。バカリズムさんの脚本だったので、クスッと笑え、全編にベートーヴェンの音楽が流れていて良かったです。 映画の中で流れていた”熱情”は感動的でした。 個人的には、”月光”の第3楽章がとても好きな曲でよく聴いています。 映画を通して、改めてベートーヴェンの音楽を聞き直したくなりました。 観たい映画が今たくさんあるのでまたお伝えさせて頂きます(*^-^*)
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-09-29
2025-09-28
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こんにちは 所沢店大城です。 ペットと暮らす家のご紹介です。
猫と暮らすSAN+ 所沢市上新井3丁目 猫と暮らすデザイナーズハウス／小手指駅徒歩7分／IoT搭載住宅
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キャットウォークや、愛猫がストレスなく行き来できる猫穴、洗面カウンター下のキャットトイレなど、随所にねこと楽しく暮らす為の工夫がなされた邸宅です。 .png)
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内装は柔らかなパウダーカラーを基調とした優しいカラーリングのクロスとホワイトオークフロアの組み合わせ。 一番こだわったのが、床材です。人もペットも快適に暮らす為に、防滑性・清掃性を優先させた床材を選びました。
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家の顔となる東面のファサードは、シンプルでありながらこだわりを感じさせるホワイトの吹付塗装で仕上げました。 額縁のようなフォルム、ナチュラルな質感を感じさせる素材とシンプルな窓との組み合わせが上品な存在感を醸し出しています。
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価格 4990万円（税込） 土地面積 109.33m2（33.07坪） 建物面積 96.46m2（29.17坪） 間取り 3LDK
住所 埼玉県所沢市上新井３丁目 交通 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩7分 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩25分 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩28分
ご見学できます。 お電話お待ちしております♫
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-09-28
狭山不動産（株）仲介・買取センター
お得大好き！！！！！ｗｗ サントリーの自動販売機 
2025-09-27
 これから寒さが本格化すると、空家の売却は「待てば増える」ではなく、“冬に起きやすいトラブルを未然に防ぐ準備”が成否を分けます。特に給湯器や水道の凍結、室内の結露、そして来場の減りやすい見学数の確保は、冬ならではのポイント。この記事では、狭山市・所沢市・入間市を中心に住宅を扱う狭山不動産の視点から、「冬の不動産 売却」で失敗しないための実務的なチェックと見学対策を、専門用語を抑えてやさしく解説します。 想定読者：はじめて中古住宅（空家）を売却する方／遠方の相続物件を管理中の方 #冬 寒い #空き家 管理 #給湯器・水道 凍結 #結露・カビ #見学対策 冬に“空家”で起きやすい3大トラブル1）給湯器・水道管の凍結冬の朝晩は気温が0℃前後まで下がり、給湯器や露出した水道管が凍ることがあります。凍結するとお湯が出ないだけでなく、解凍時に配管が破損し漏水につながることも。空家は人が使わない時間が長く、熱源が入らないため特にリスクが高くなります。 凍結予防の基本
用語補足：「水抜き」…配管の水を抜き、凍結・破裂を防ぐ作業のこと。 2）結露とカビ冬は外が冷え、室内の湿気が窓や壁の冷たい部分で水滴になる「結露」が発生しやすくなります。空家は換気が不足しがちで、カビ臭が生じると見学時の第一印象を大きく損ないます。 結露・カビを抑えるコツ
3）戸締まりと枯れ草日没が早い冬は、防犯面にも注意。戸締まりの徹底と、庭の枯れ草・落ち葉の片付けが大切です。枯れ草は風で舞い、見た目の印象を下げるだけでなく、乾燥時期の火気リスクにもつながります。 チェックしたい防犯・景観ポイント
寒い季節でも“見学数”を落とさない運用術冬は外出を控える人が増え、ご案内（内見）が減りがち。しかし、準備の質で体験価値を上げれば、同エリアの競合物件との差が生まれます。 温度と明るさを「体験設計」する
予約～当日の導線をスムーズに
写真撮影も冬はコツがあります。午前10時～14時のやわらかい日差しを狙い、窓回りを乾いた状態で撮影。外観は雲が少しある薄晴れの日が、壁の質感がフラットに仕上がります。 価格と売り出し時期の考え方冬の不動産 売却冬は転勤・進学準備の動きが出る一方、来場数は天候に左右されます。「相場からの許容レンジ」を把握し、早めの適正化がポイント。内見数が伸びない期間は、情報の見直し（写真・間取図・説明）や、見学動線の改善を先に行い、価格調整はデータに基づいて段階的に検討します。 見直しの順番（おすすめ）
誇大な表現は避け、実際の状態を正確に。広告表現は業界の基準に沿った記載が必要です。 これだけやれば安心：凍結・結露の実務チェックシート給湯器・水道
結露・カビ
防犯・外構
よくある質問（冬×空家×売却）Q1. 給湯器は常時電源を入れておくべき？凍結予防運転がついている機種は、通電で保護が働く場合があります。ただし、長期不在で水を使わないなら元栓閉栓と水抜きが基本。機種・設置状況によって最適解が異なるため、個別にご相談ください。 Q2. 見学前だけ暖房を入れるのは印象が悪い？むしろ歓迎されます。玄関～LDK～洗面の温度差を小さくすると、体験がスムーズで長所が伝わりやすくなります。 Q3. 冬は売れにくい？動きは天候に左右されますが、準備と露出の質で十分に成果は狙えます。実際には、転勤・新生活のタイミングに合わせて探す買主さまも一定数いらっしゃいます。 「冬の不動産 売却」を成功に近づける最短ルート凍結・結露・防犯。冬の空家は小さな“手当て”の積み重ねが価値を守ります。現地チェックと運用設計は、ぜひプロと一緒に。狭山不動産が、初めての売却も分かりやすく並走します。 ※本記事は一般的なポイントをまとめたもので、物件や設備の状態により最適な対応は異なります。
狭山不動産の社有物件情報はこちら動画で学ぶ：狭山不動産グループ公式チャンネル最新の物件紹介や住まいの知識を動画で分かりやすく発信中。ぜひチャンネル登録を！ 広告表示に関する留意：表示内容は実際の物件・設備の状態に基づき、誤認を招く表現を避けて記載してください。相場・販売状況は時期により変動します。
2025-09-27
おはようございます。 所沢店大城です。 お土地のご紹介です。
SAN+の分譲地 所沢市元町第3 駅から適度な距離を保つ穏やかな住環境／所沢の利便性を享受する元町エリア
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価格 5780万円（税込） 埼玉県所沢市元町 交通 西武池袋・豊島線所沢駅 徒歩12分 西武鉄道新宿線所沢駅 徒歩12分 土地面積 192.35m2（58.18坪）
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学区 所沢市立所沢小学校 280m 徒歩4分 所沢市立所沢中学校 1160m 徒歩15分
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周辺環境 ローソン 所沢元町店 200m 徒歩4分 マルエツ所沢御幸町店 310m 徒歩6分 TOCOTOCO SQUARE 470m 徒歩5分 コナミスポーツクラブ所沢 290m 徒歩5分 所沢内科クリニック 610m 徒歩4分 ニチイキッズところざわ保育園 100m 徒歩15分 所沢富士幼稚園 370m 所沢市役所所沢出張所 340m 徒歩4分
お家づくりの第一歩に、SAN+スタジオにいらっしゃいませんか。 お気軽にお問い合わせください(*^-^*)
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-09-26
こんにちは 所沢店大城です。 所沢店キッズスペースに”ドラえもん”のDVDが新たに入荷致しました。 他にもディズニーやジブリ、きかんしゃトーマスにアンパンマンなどなど、 ラインナップ充実しています。 店舗にお越しの際は、お気軽にリクエストしてくださいね♪
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-09-25
こんにちは、狭山不動産広報課のIです。
世界海事デーってなに？
「世界海事デー」は、国連の専門機関である国際海事機関（IMO）が制定した国際デー。 目的は、海運や海事産業の大切さを世界中で考えるきっかけをつくることです。 普段あまり意識することは少ないですが、世界の貿易の80％以上は船によって運ばれています。私たちの身の回りにある洋服や食べ物、日用品の多くも、実は海を渡ってやってきたもの。船がなければ、今の暮らしは成り立たないといっても大げさではないんです。
毎年変わるテーマ
この日は毎年テーマが決められ、その年ごとにさまざまなイベントや取り組みが行われます。 たとえば2018年は「より良い未来のために、より良い海運を」、2019年は「海事分野における女性の活躍推進」でした。 海運に関する課題や未来に向けたメッセージを、世界中で共有しているんですね。
これからの海運に求められること
最近では「環境にやさしい海運」が大きなテーマになっています。 省エネの技術や新しい燃料の開発、海の環境を守る取り組みなど、持続可能な未来に向けて動きが進んでいます。 また、海運業界で働く女性がまだ少ないことも課題のひとつ。世界には約120万人の船員がいますが、そのうち女性はわずか2％ほどといわれています。IMOは女性がもっと活躍できるよう、教育や訓練の場を広げているようです。 
今日は「世界海事デー」。普段はなかなか気にしない「海運」ですが、私たちの生活を陰で支えてくれている大切な存在です。 たまには海や船のことに思いをはせてみるのもいいかもしれませんね。
2025-09-25
日頃より狭山不動産グループをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。 このたび、グループ会社である 株式会社アップルホーム の公式ホームページ（https://www.apple-h.co.jp/）を全面リニューアルいたしました。 アップルホームは、狭山不動産の分譲住宅をはじめ、地域の皆さまの注文住宅やリフォームを手がける「建設部門」としての役割を担っています。 新しいホームページでは、施工事例や最新情報をより見やすく、わかりやすくご紹介しております。
2025-09-25
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