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2025-11-16
こんにちは 所沢店 大城です。 新築戸建て住宅をお預かりしました。 お気軽にお問い合わせください(^^)/
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所沢市上新井2丁目 新築戸建 全8棟 E号棟
西所沢駅徒歩10分 3路線3駅利用可 全8棟・ZEH水準住宅 南西×北東角地 価格 4890万円(税込) 住所 埼玉県所沢市上新井2丁目 交通 西武池袋・豊島線西所沢駅 徒歩10分 西武鉄道狭山線西所沢駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線小手指駅 徒歩24分
土地面積 124.27m2(37.59坪) 建物面積 96.67m2(29.24坪)
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未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバーも募集しています 住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax/04-2939-1155
2025-11-16
狭山不動産(株)仲介・買取センターです 仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055
売却専門のHPはこちら!
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2025-11-15
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土地を売却する際、「高低差ある土地」は意外と見落とされがちなポイントです。 1. 高低差ある土地を売る前に知っておきたい基本高低差ある土地とは、敷地が道路や隣地より高い、あるいは低い土地のことです。1m未満の段差から、場合によっては2m以上の段差があることもあります。
特に擁壁や隣地との段差は、売却時の説明義務にも関わる重要ポイントです。売却後のトラブルを避けるために、事前に確認しておきましょう。 2. 周辺との高低差が価格に影響する理由周囲より土地が高い場合、見晴らしの良さや日当たりの良さが評価ポイントになる一方、外構工事費用や造成費用が買主にとって追加コストになります。 逆に低い土地は、雨水が溜まりやすく排水対策が必要です。 3. 道路より高い土地を売る際の注意点道路より高い土地は魅力的に見えますが、売却の際には買主が「造成費用や擁壁補強の必要性」を心配することがあります。 具体的には以下のチェックが有効です。
売却前にこれらを確認しておくことで、説明がスムーズになり、買主との交渉も有利に進められます。 4. 擁壁やブロックの老朽化は売却に影響古い擁壁やブロック塀は、安全性だけでなく買主の印象にも影響します。 特に高さ2m以上の擁壁や、ひび割れ・傾きのあるブロックは、買主が補修費用を見込むため価格交渉で不利になることがあります。 5. 隣地のブロックが高い場合の売主の注意点隣地のブロック塀や擁壁が高い場合、買主は安全性やプライバシーを心配します。 売主としては、以下を確認・説明できるようにしておくと安心です。
適切な情報提供は売却の信頼感を高め、交渉をスムーズにします。 6. 高台の土地は強みになることもある高低差ある土地の中でも高台は、見晴らしや日当たりの良さが強みになります。 7. 外構や擁壁の新設・補修はどうするか売却前に外構や擁壁を新設するか補修するかは悩みどころです。 費用をかけて直す場合と現状で売る場合のメリット・デメリットを整理しておくと良いでしょう。 - 直す場合:買主に安心感を与え、高値売却につながる可能性 - 現状売却:費用をかけずにすぐ売却できるが、価格調整の材料になる 8. 売却時の情報提供とトラブル回避売主としては、以下の情報を整理して買主に提供することが推奨されます。
これにより、買主との説明トラブルや価格交渉の揉め事を避けられます。 9 まとめ|高低差ある土地は正しい準備で安心売却高低差ある土地は注意点が多い一方、売主が事前に確認・説明・整理を行えば、トラブルを避けつつスムーズに売却できます。 ポイントは以下の通りです。
狭山不動産では、売主の立場に立った丁寧なサポートを行っています。 「高低差ある土地の売却が不安」という方も、ぜひご相談ください。
2025-11-15
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こんにちは 所沢店 大城です。 所沢航空記念公園にて、明日11/16イベントが開催されます♪ ワークショップでは、300種類以上のデコパーツ、蓄光ビーズ、不思議な感触のジェルを使って、暗闇で光る不思議なアクアリウムが作ったり、好きなビーズを選んでキッズイヤリング(1ペア)やキーホルダー作りなどが体験できます。 食品サンプル作りやクリスマス・お正月飾りも作ることができ盛沢山の内容です。アクセサリーの販売もあるようです。
また、体を動かすイベントも☆ フィンランド発祥のモルック。木製の棒を投げて、12本あるピンの倒れ方で採点する軽スポーツは子どもから大人まで楽しめる競技です。運と技術の組み合わせが成功の鍵✨ ぜひご家族やお友達と参加してみてください(*^-^*)
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お家のことは狭山不動産まで。 未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトもメンバー募集しています♪ 住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax/04-2939-1155
2025-11-13
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狭山不動産(株)仲介・買取センターです
仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055
2025-11-13
830万円に価格変更してご案内増加中!
2025-11-13
狭山不動産(株) 仲介・買取センターです!!!
2025-11-11
こんにちは 所沢店 大城です。 新築戸建て住宅をお預かりしております。 お気軽にお問い合わせください。
新築戸建 所沢市大字下富 第10期
新所沢駅バス便で18分 多目的ルーム付大型4LDK インナーバルコニー 並列駐車2台可 緑豊かな住宅街 価格 3380万円(税込) 埼玉県所沢市大字下富 交通 西武鉄道新宿線新所沢駅 徒歩48分/ バス18分 「雪見ケ原」バス停 停歩3分(240m) 建物面積 106.92m2(32.34坪)
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▼学区 所沢市立富岡小学校 1780m 徒歩23分 所沢市立富岡中学校 1370m 徒歩18分 ![]()
▼周辺環境 新所沢駅(西武新宿線) 3410m 徒歩43分 狭山市立入曽保育所 2700m 徒歩34分 ヤオコー入曽店 2820m 徒歩36分 ファミリーマート所沢新町店 2100m 徒歩27分 イオンそよら入曽駅前 3190m 徒歩40分 医療法人尚寿会大生病院 910m 徒歩12分 雪見原東公園 210m 徒歩3分 所沢市立富岡小学校 1780m 徒歩23分
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未公開物件がいち早く見られる#オウチノコトメンバーも募集しています 住所/埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax/04-2939-1155
2025-11-10
こんにちは!狭山不動産入間店です。
11月10日は「いいトイレの日」。 語呂合わせの「いい(11)ト(10)イレ」から、日本トイレ協会が制定した記念日です。 普段はあまり意識しないかもしれませんが、トイレって実はとても大切な空間なんです。
清潔なトイレは、職場の空気を変える 毎日使う場所だからこそ、清潔さが保たれていると気持ちがいいですよね。 当社では毎朝のトイレ掃除はかかせません。 スタッフはもちろん、ご来店されたお客様もご利用しますので少しでも気持ちよくご利用いただけるよう心掛けて掃除しています。 「トイレがきれいな会社は、仕事も丁寧」と言われることもありますが、まさにその通り。小さな気配りが、会社全体の雰囲気をつくっているのかもしれません。
トイレから始まるエコとマナー 最近では節水型のトイレや、消臭・抗菌機能が進化した設備も増えています。社内でもペーパーホルダーの使い方や水の流し方など、ちょっとしたマナーを守ることでみんなが気持ちよく使える環境が整っています。 今日は「いいトイレの日」。この機会に、いつも使っているトイレにちょっとだけ感謝してみませんか?
2025-11-10
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