狭山市・入間市・所沢市周辺
スキップフロアのある
家づくり
段差が、家族の居場所になる。
狭山市・入間市・所沢市周辺で、スキップフロアのある自由設計の家づくりをご提案します。
What is Skip Floor?
スキップフロアとは？
スキップフロアとは、床の高さを少しずつずらして空間に段差をつくる設計手法です。
本格的な「中2階」だけでなく、リビング横に2〜3段上がるだけの「小上がり」も、
段差を活かした暮らし方のひとつ。広がり・つながり・ほどよい距離感を生み出します。
TYPE A
本格スキップフロア（中2階）
フロアを半階分ずらして配置し、家全体を立体的に構成。 壁で仕切らず視線が抜けるため、限られた敷地でも広がりを感じられます。
TYPE B
リビング横の小上がり
2〜3段上がるだけの段差空間。お子さまの遊び場、ごろりと寛ぐ畳コーナー、 段下を収納に活かすなど、暮らしに馴染む段差として人気のスタイルです。
Our Proposal
SAN+が提案するスキップフロア
SAN+の自由設計だから、敷地条件・ご家族の暮らし方に合わせて段差を設計できます。
「中2階を活かしたい」「小上がりだけ取り入れたい」――どちらのご要望にも対応します。
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01
敷地に合わせた立体設計
高低差のある土地や狭小地でも、段差を活かして居住空間を最大限に確保します。
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02
耐震等級3を基準にした安心設計
複雑な構造になりがちなスキップフロアも、SAN+は耐震等級3を基準に設計します。
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03
高断熱で温度差が出にくい
空間がつながるスキップフロアこそ断熱性能が大切。G2水準相当の断熱で快適性を確保します。
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04
小上がりだけの提案も可能
「本格的な中2階は不安」という方には、リビング横の小上がりからご提案します。
Recommended for
こんな暮らしにおすすめ
スキップフロア・段差空間は、こんなご家族・こんな敷地条件に向いています。
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敷地が狭い・変形している
段差で空間を仕切ることで、限られた敷地でも広がりを感じる住まいに。
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家族の気配を感じたい
壁で仕切らず段差でゆるくゾーニング。お互いの気配を感じる暮らしに。
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収納をたっぷり確保したい
段差の下を収納スペースに。デッドスペースを有効活用できます。
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在宅ワークの居場所がほしい
中2階や小上がりに、ほどよく籠れるスタディコーナーをつくれます。
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小さな子どもがのびのび遊べる場所
小上がりはお子さまの遊び場・お昼寝スペースとしても活躍します。
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高低差のある土地を検討中
傾斜地や段差のある土地こそ、スキップフロアが活きる住まいになります。
5 Floor Plan Ideas
スキップフロアで叶える
5つの間取りアイデア
段差を活かした空間づくりのアイデアをご紹介。写真・断面図・平面図風イラストで具体的にイメージしていただけます。
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参考イメージ
IDEA 01
リビング横の小上がりコーナー
2〜3段上がる小上がりは、腰掛けたり、ごろりと寝転がったり、絵本を読んだりできる家族の居場所に。 リビングとつながりながらも、少し特別な空間として使えます。
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参考イメージ
IDEA 02
中2階のスタディスペース
リビングを見下ろす中2階に、家族共有のスタディコーナーを。 気配を感じながらも集中できる、ほどよい距離感が生まれます。
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参考イメージ
IDEA 03
段下を活かした大容量収納
小上がりの段下は、引き出し・跳ね上げ式の大容量収納に。 季節物・おもちゃ・本など、リビングまわりの収納課題を解決します。
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参考イメージ
IDEA 04
家族を見守れるキッズスペース
階段途中や半階上のフリースペースは、お子さまの遊び場や読書スペースに。 キッチンやリビングとゆるやかにつながり、家事をしながらでも家族の気配を感じられます。
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参考イメージ
IDEA 05
階段下の書斎ヌック
スキップフロアの階段下は、籠れる書斎やワークスペースに最適。 天井の低さを逆手にとった、落ち着く居場所が生まれます。
Merits & Notes
スキップフロアのメリットと注意点
メリットだけでなく、設計・暮らしの注意点も率直にお伝えします。
メリット
- 壁で仕切らないため、視線が抜けて広がりを感じる
- 家族の気配を感じながら、ゆるやかに空間を分けられる
- 段差の下を収納として活用でき、収納力アップ
- 限られた敷地・変形地でも空間を立体的に活かせる
- 採光・通風の経路が生まれ、明るく風通しのよい家に
注意点
- 冷暖房が効きにくくなることがあるため、断熱性能が重要
- 段差があるため、将来のバリアフリー化に配慮が必要
- 音やにおいが空間全体に伝わりやすい
- 構造が複雑になりやすく、設計力と耐震性能が問われる
- 掃除動線・家事動線の検討が大切になる
SAN+は、G2水準相当の断熱性能と耐震等級3を基準にした設計力で、 スキップフロアの注意点をしっかりカバーします。
Our Support
土地探しから設計まで、
狭山不動産ができること
狭山市・入間市・所沢市周辺で長年、地域の住まいに向き合ってきた狭山不動産。 土地情報・建築条件付き土地・自由設計を、ワンストップでサポートします。
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STEP 01
土地探し
スキップフロアが活きる土地を、地域に詳しい不動産部門がご提案。 建築条件付き土地・高低差のある土地もご相談ください。
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STEP 02
プランニング
ご家族の暮らし方・ご予算に合わせて、本格スキップフロアか 小上がりか、最適な段差設計をご提案します。
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STEP 03
設計・施工
自由設計住宅 SAN+ で、耐震等級3・G2水準相当の断熱性能を備えた スキップフロア住宅を実現します。
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STEP 04
アフターサポート
お引き渡し後も、地域密着の狭山不動産が長くお住まいをサポート。 保証制度や住まいのご相談を通じて、安心の暮らしを支えます。
Reference Examples
スキップフロア・
段差空間の参考実例
公開中のSAN+施工実例から、段差を活かした空間づくりや、
家族の居場所づくりの参考になる事例をご紹介します。
スキップフロアそのものだけでなく、ヌックや見守りスペースなど、
暮らしに合わせた空間提案も含めてご覧ください。
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スキップフロア実例
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ヌック・こもり空間
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見守りマルチスペース
※掲載している施工実例は、スキップフロアそのものだけでなく、段差やこもり空間、家族の気配がつながる空間づくりの参考例を含みます。
FAQ
よくある質問
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Q スキップフロアは耐震性に問題はありませんか？
ASAN+は耐震等級3を基準に設計しているため、スキップフロア住宅でも安心の耐震性能を確保しています。 複雑な構造になりがちな段差空間こそ、構造計算をしっかり行うことが大切です。
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Q 冷暖房が効きにくいと聞きますが、対策はありますか？
A空間がつながるスキップフロアこそ、断熱性能が重要です。SAN+ ではG2水準相当の高断熱仕様を基準としており、 家全体の温度差を抑えた快適な住環境をご提供します。エアコンの配置・気流計画もご相談ください。
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Q 本格的なスキップフロアではなく、小上がりだけの提案も可能ですか？
Aもちろん可能です。リビング横に2〜3段上がるだけの小上がりコーナーから、 中2階を組み込んだ本格スキップフロアまで、ご家族の暮らし方とご予算に合わせて柔軟にご提案します。
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Q 将来、バリアフリーに対応できますか？
A段差は将来的にネックになりうるため、設計段階で生活動線・寝室の位置・将来のリフォーム余地を考慮します。 1階で生活が完結できる動線を基本に、長く住める段差設計をご提案します。
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Q 対応エリアはどこまでですか？
A狭山市・入間市・所沢市を中心に、周辺エリアの土地探し・自由設計の家づくりに対応しています。 エリア外の方もまずはお気軽にご相談ください。
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Q 建築条件付き土地でもスキップフロアは可能ですか？
A狭山不動産が取り扱う建築条件付き土地は、SAN+の自由設計と組み合わせていただけます。 スキップフロア・小上がりを取り入れた間取りも、土地に合わせてご提案可能です。
Contact
段差を活かした住まいを、
一緒に考えてみませんか。
狭山市・入間市・所沢市周辺でスキップフロアのある家づくりをご検討中の方は、
まずはお気軽にご相談ください。
※耐震等級3・G2水準相当の断熱性能は、SAN+における標準的な設計目標です。土地の条件・建物形状・プランの内容によっては取得・達成できない場合があります。詳細はご相談ください。