不動産ブログ

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

Detroit: Become Humanというゲームをご存じでしょうか。
近未来、AIを搭載した超高性能アンドロイドが生活に浸透した時代のお話です。
ゲームの中で、家政婦型アンドロイドが家電をスキャンし壊れた部品を何の動作もなく発注してくれるシーンがあります。
そんな便利な機能があったらいいなーとおもいますよね？
まさにそんな時代が近づいてきているかも！という「IoT住宅」について解説します。

IoTってなんの略？IoT住宅とは？

IoTはInternet of Thingsの略で、直訳するとモノのインターネットです。
ありとあらゆる「モノ」がインターネットに接続され、情報を共有・分析・処理する仕組みのことです。
このありとあらゆるモノには今までインターネットに接続されてこなかった、住宅や建物も含まれます。
こうしてインターネットに接続された家のことをIoT住宅といいます。

IoT住宅のメリット

「インターネットに接続されてるって具体的にどういうこと？」と少しわかりにくいかもしれませんね。
家の様々な部分がインターネット接続によって遠隔操作が可能になります。

ベッドから起き上がることなくカーテンや窓の開閉が行えたり、
鍵をかけ忘れていないか、スマートフォンで職場から自宅玄関をチェックしたり、
鍵をかけ忘れていれば遠隔で施錠も可能です。
仕事で疲れて家に帰りつくちょうどにお風呂を沸かしておいたり、
先に帰宅した家族の様子をスマートフォンに通知してもらったり。
また、離れて暮らす家族が家電を使用しているかどうかで安否を確認することも可能です。

今後はAIの活用によって、ライフスタイルに合わせて自動で家電や家具が作動する…なんてことも実現するかもしれません。

IoT住宅のデメリット

IoT住宅はとても便利ですが、デメリットもあります。

ハッキングによりセキュリティが破られてしまう心配があります。
物理的な鍵ではなく電子錠で遠隔操作をする場合、パスワードや端末認証をハッキングすることによって解錠されてしまう恐れがあります。

インターネットに接続されている機器は、電気を使用します。
電気代を考慮したり、停電時の備えが重要となります。

また、開発されてから日が浅いため、導入事例が少なくまだまだ発展途上という面もあります。
しかしこれらは裏を返せばこれから様々な問題が解決され、もっと便利になっていく可能性も含まれています。

まとめ

IoT住宅についてご紹介しました。
IoT住宅は非常に便利で夢があり、これからの時代に不可欠なものになるでしょう。
どんどん発展し普及していくIoT住宅を体験してみませんか？

狭山不動産ではIoT住宅をご紹介可能です。
IoT住宅を体感したい人はぜひお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

近年、家族のライフスタイルに合わせた柔軟な空間作りが注目されています。特に、多目的に活用できるホールやデスクスペース、室内干し専用のコーナーを設ける注文住宅の人気が高まってきています。SAN+の家づくりでは、家族全員が快適に過ごせる「多目的ホール」や「ウィンドウベンチ」を活用し、機能的かつおしゃれな住まいを提供しています。

この記事では、そんな多目的ホールの魅力や室内干しコーナー、デスクスペースの活用アイデアについて詳しくご紹介します。狭山不動産では、お客様のニーズに合わせた注文住宅を提供し、理想の住まい作りをサポートしています。快適で機能的な空間を持つ家を検討している方にぴったりな情報をお届けします。

多目的ホールは、その名の通りさまざまな用途に対応できる広々としたスペースです。例えば、家族で集まってリラックスする場所として使用したり、子どもの遊び場や勉強スペースとして活用することができます。SAN+の多目的ホールは、光を取り込む大きな窓やウィンドウベンチを備えており、開放感あふれる空間を提供しています。ウィンドウベンチは、窓際に座って本を読んだり、ゆっくりとくつろぐための絶好の場所です。また、収納スペースとしても機能するため、部屋全体がスッキリとした印象になります。

室内干しコーナーで家事効率アップ

共働き世帯や忙しい家庭にとって、天候に左右されずに洗濯物を干せる「室内干しコーナー」は非常に便利です。特に梅雨や冬場など外干しが難しい時期に役立ちます。SAN+の家では、室内干し専用のスペースを設け、湿気対策もしっかり考慮されています。換気や除湿機能を活用し、洗濯物が乾きやすい環境を整え、日常の家事を効率化します。

デスクスペースで快適なワークライフバランス

テレワークや在宅勤務が一般的になった今、家の中に快適なデスクスペースを確保することが重要です。SAN+のデザインでは、リビングの一角や多目的ホールの片隅にデスクを設置し、仕事に集中できる環境を提供しています。仕事用のスペースとしてだけでなく、家族がパソコンを使う共有スペースとしても利用でき、機能性に優れた設計が魅力です。

センターホールで家族をつなぐ空間

家の中心に位置するセンターホールは、家族全員が自然と集まる場所です。ここでは、家族のコミュニケーションが活発になり、リビングやダイニングと一体感のあるレイアウトが可能です。センターホールにウィンドウベンチを設置すれば、日常の中で一息つけるスペースが増え、家族全員が快適に過ごせる環境が整います。

SAN+の注文住宅で叶える理想の空間

SAN+では、お客様のライフスタイルに合わせた自由な間取り設計が可能です。多目的ホールや室内干しコーナー、デスクスペースなど、実際の生活に合わせた使い勝手の良い空間を提案しています。また、ウィンドウベンチのようなデザイン性と機能性を兼ね備えた設備を取り入れることで、快適でおしゃれな住まいを実現します。

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

不動産知識がまだまだ乏しい広報課S。日々情報収集しながら勉強をしています。
ブログのネタにもなるし一石二鳥～と思いながら着実に成長していく所存です。

本日は、「43条但し書き道路」について簡単に解説します！
この言葉、物件の接道（物件が接している道路）について見ているとたまに見かけるのです。
但し書き……ただしがき……？どうやら今は法改正によって「43条2項2号」とされているようですが……
そもそも「但し書き」というのは「追記」のようなものだとSは思っていますが……つまり？

43条但し書き道路とは何なのか

まず法律上、家屋などの建築物は土地に道路が接していなければ建てられないという決まりがあります。
この時に指す道路というのが、法律で認められている道路でなければなりません。
自分で持っている土地に勝手にてきとうに道を作って「道路だよ」といっても駄目ということです。

43条但し書き道路とは、行政の認可がもらえていない道路のことです。
理由としては「幅員が狭い（4m以下）」などがよく挙げられます。

さて、法的に認められていない道路に土地が接していないと建築はできないと書きました。
じゃあ、43条但し書き道路しか接してない場合は建築できないの？というと、そうでもありません。

43条但し書き道路は「道路として認めてはいないけど（ただし！）建築できる可能性があるから都度確認してね」という「追記（但し書き）」があるのです。

確認後建築が可能かどうかは物件によって異なります。
もちろん再建築できませんと言われる場合もありますが、
「土地を少し削って（後退させて）道路にしてくれたら建てても大丈夫ですよ」
と言われる場合もあります。
そういった場合はセットバックと呼ばれる土地の後退を行う必要があります。

43条但し書き道路は毎回許可をもらわないと建築できないのか？

43条但し書き道路は2018年に法改正され、43条2項2号道路となりました。
いままでは建築にあたり、都度、建築審査会の審査が必要でした。
しかし法改正によって一定の基準が定められたので、基準を満たしていれば原則認可が下りるという形になりました。

まとめ

43条但し書き道路について簡単に解説しました。
建築基準法について詳しく追っていくとブログで収まらなくなってしまいますのでかいつまんで説明いたしました。
また今度、関連した記事ですこしずつ深堀りしていこうと思います。

狭山不動産では幅広の公道に面した物件を多数紹介しております。
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オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！今日は9月13日「世界法の日」、法と平和がもたらす安心感と、住まい探しの重要性についてお話しします。国際社会が法によって平和を守るように、私たちも安心して暮らせる住まいを見つけることが重要です。

世界法の日とは？

「世界法の日」は、1965年にアメリカ・ワシントンで開催された「法による世界平和第2回世界会議」で宣言された国際的な記念日です。この日を通じて、国際間における法の支配を徹底し、平和を確立することが目指されています。平和を支える法は、私たちの日常生活にも深く関わっています。

法と平和、そして住まい探しの共通点

法が平和をもたらすように、住まい選びにおいても安心できる環境を見つけることは重要です。安心できる住宅は家族にとっての「法」に似た役割を果たし、生活を支えます。狭山不動産では、お客様に安心して暮らせる住まいを提供しています。住宅探しも法と同じように、慎重な計画と信頼できるパートナーが必要です。

安心の住まい探しは狭山不動産で

私たち狭山不動産では、埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心に、安心して暮らせる住まいを提供しています。法による平和が必要なように、私たちの住まいも安心できる環境が求められます。ぜひ当社で、安心の住まい探しを始めてみませんか？

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

最近、新築住宅などの広告を見ているとよく見かける「ZEH」という言葉。
この単語の意味、ご存じですか？
今回は「ZEH」について詳しく解説します！

ZEH住宅とは？

ZEH（ゼッチ）住宅とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略称です。
簡単に言うと「家の断熱性を高めたり省エネシステムを導入したりして、快適で省エネな住まいを作り、消費電力をプラスマイナスゼロにする住宅」のことです。

環境に配慮し、人と持続可能な社会に貢献する新時代型住宅、それがZEH住宅です。

現在、経済産業省や国土交通省・環境省では脱炭素に向けてZEH住宅の普及に取り組んでいます。（外部サイトへ移動します）

ZEH住宅のポイントは以下の通り。

・断熱性能を高める
・省エネシステムを導入する
・居住したとき快適である
・環境にやさしい
・消費電力と発電力の収支をゼロまたは消費マイナス（発電量のほうが多い）とする

ひとつずつ解説していきます。

住宅の断熱性能を高める

断熱性の向上により、冷暖房効率を抑えることができます。
冷暖房が低出力で快適に過ごすことができますので、断熱性の高い家は省エネだけでなく住み心地にも貢献します。

省エネシステムを導入する

ZEH住宅における省エネシステムとして対象となるのは「冷暖房」「換気」「給湯」「照明」の4つです。
これらは住宅の中でも消費電力が多いため、エネルギー削減対象となります。

近年では消費電力を抑えるための省エネ設備が多く開発・発売されています。
照明であればセンサー付きのLED照明を導入すれば、センサーのない照明より約80％も電力節約になるといわれています。
（参考／一般財団法人 家電製品協会（外部サイト））

居住したとき快適である

いくら省エネを推進したとしても、人間が暮らしにくい環境であれば意味がありません。
ZEH住宅は、住んでいて快適であるということが大前提となっています。

冷暖房効率が良ければすぐに冷暖房が効き、より快適に過ごすことができます。
人感センサー付きの照明は、スイッチを押す必要もありませんし、電気の消し忘れも防げます。

省エネは何よりも人が心地よいということが大切なのです。
消費電力をおさえれば財布にも優しいというところは、何よりも心地よいことですね。

環境にやさしい

言わずもがな、省エネであることは環境に配慮しているということです。
消費電力を抑えることによってCO2排出量の削減に寄与します。
私たちの住む地球が自分たちの後の世代にも引き継がれていくように、地球環境保全は今を生きる人間の責務でもあります。
よりよい環境を後世に託せるよう、一人一人が環境配慮に努めていきたいものです。

ZEH住宅は環境に配慮した家づくりが基本となっています。

消費電力と発電力の収支をゼロまたは消費マイナス（発電量のほうが多い）とする

ZEH住宅では太陽光発電などを導入することにより、消費電力収支ゼロ、または消費マイナスとすることを目標としています。
消費電力を抑えることにより電力が余剰となった場合には、蓄電したり電力を売却することも可能です。
また、太陽光発電は災害時でも自宅で電力を使うことできます。

まとめ

ZEH住宅についてくわしく解説しました。
ZEH住宅はひとと環境にやさしい省エネ住宅です。
環境省では2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指すとしています。
持続可能な社会に向けて、これからの住宅では常識となるZEHの概念を理解しておきましょう。

狭山不動産では、ZEH基準を満たした物件を多くご紹介しております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

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狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！本日は「クイズの日」をテーマに、クイズの面白さと住まい探しに役立つポイントを交えてご紹介します。クイズは知識を深めるだけでなく、脳の活性化にも役立ちます。住まい探しも、賢く楽しんで進めていきましょう。

クイズの日とは？

クイズの日は、株式会社キュービックが2021年に制定した記念日です。日付は「ク（9）イ（1）ズ（2）」という語呂合わせから来ており、この日はクイズを通じて学びや楽しさを広めることが目的とされています。

クイズの魅力

クイズは、知識を深めるだけでなく、考える力や推理力を養う効果があります。テレビやラジオ、ネット上でのクイズ大会は幅広い年代に人気があり、家族や友人同士でのコミュニケーションツールとしても利用されています。さらに、脳トレやパズル、検定といった形でもクイズが取り入れられ、私たちの日常に溶け込んでいます。

住まい探しもクイズ感覚で楽しもう！

クイズを解く感覚で、自分に合った住まいを探すことも一つの方法です。狭山不動産では、お客様のニーズに合わせた分譲地を多数提供しています。まずは、自分に必要な条件や希望を「クイズ」のように明確にし、楽しく住まい探しを進めていきましょう。私たちは、その答えを一緒に見つけるお手伝いをいたします！

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こんにちは、広報課Mです！本日は9月12日の「マラソンの日」についてご紹介します。この日は、紀元前450年にペルシャ戦争でアテネに勝利を伝えたフェイディピデスの功績を偲んで記念されたものです。現代のマラソン競技に繋がる歴史的な日でもあります。

マラソンの日とは？

マラソンの日は、1896年の第1回アテネオリンピックで、伝説に基づいた約40kmのマラソン競技が初めて実施されたことから記念されています。この競技は、現在の42.195kmのマラソン競技の原型となりました。マラソンは競技者だけでなく、健康やフィットネスを意識する多くの人々にとっても親しまれています。

マラソンの魅力と住まい

マラソンは、単なる競技ではなく、精神力や健康管理の象徴でもあります。特に自宅周辺のランニングコースを活用して、日常的に体力を養うことは、健康的なライフスタイルに繋がります。狭山市や所沢市、入間市にはランニングやウォーキングを楽しめる公園や自然豊かな環境が数多く存在します。健康的な住まい環境を求める方にとって、理想的なエリアです。

狭山不動産が提供する住まいと環境

狭山不動産では、自然と調和した住まいづくりを提案しています。特に、健康志向の方に向けた家探しやランニングなどのアクティブなライフスタイルをサポートする環境が整った分譲地を提供しています。周辺環境も含め、健康的な住まいをお探しの方はぜひ一度ご相談ください。

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