不動産ブログ

新年あけましておめでとうございます。
本日からブログ担当になりました、橋本です。
狭山市・入間市・所沢市／西武線沿線での住まい探しに役立つ情報を、わかりやすく発信していきます。よろしくお願いします！

年が明けた今、「今年は暮らしを整えたい」「そろそろ家のことを考えたい」と感じる方が増える時期です。
この記事では、狭山市・入間市・所沢市を中心に、西武線沿線で住まい探し・住み替えを検討する方向けに、「家探しはいつから始めるべき？」の答えと、年始に進めておくとラクになる準備をわかりやすくまとめます。

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結論：家探しは「思い立った今」がいちばん早い
家探しや住み替えは、思い立った日がいちばん早いのが事実です。
特に年始〜春先は、新生活（入園・入学・転勤など）に向けて動く方が多く、物件の動きも活発になりがち。
だからこそ1月は、物件をたくさん見る前に「準備だけでも」進めておくと、あとで慌てにくくなります。

年始に始めるとラクになる「おうち準備」3ステップ

① 家族で「どんな暮らしがしたいか」を言葉にする
間取りや設備を見始める前に、まずは暮らしのイメージを整理しましょう。
ここが決まると、狭山市・入間市・所沢市などエリア比較をする時もブレにくくなります。

・朝の支度がスムーズな動線にしたい
・洗濯〜干す〜しまうまでの移動を短くしたい
・子どもの成長に合わせて使い方が変えられる間取りがいい
・在宅ワーク用のスペースがほしい

② 予算は「月々いくらなら安心か」から逆算（正確じゃなくてOK）
「住宅ローンでいくら借りられるか」より先に、月々いくらなら無理なく払えるかをベースに考えるのがおすすめです。
ざっくりでも予算の枠ができると、建売・土地・注文住宅、どれを検討する場合でも判断が早くなります。

＜この段階でのチェック（ざっくりでOK）＞
・月々の返済イメージ（今の家賃と比較）
・頭金を入れるかどうか
・引っ越し・家具家電などの費用感
・住み替えの場合：今の家を売る予定があるか

③ 「いつ入居したいか」を決める（ざっくりでOK）
例えば「来年の春までに引っ越したい」「更新前に住み替えたい」など、目安でOKです。
入居希望時期が決まると、逆算して動けるので、情報収集や内見のペースも整います。

ここまで読んで「うちの場合はどう進める？」と思ったら

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住み替え（売却→購入）を考えている方へ：年始にやると失敗しにくいこと
住み替えは「買う」だけでなく「売る」タイミングも関わるため、早めの準備が特に大切です。