台風シーズンが到来すると、空き家や売却予定の物件には特別な注意が必要です。特に埼玉県の狭山市、所沢市、入間市といったエリアでは、郊外の一戸建てが多く、風雨の影響をダイレクトに受けやすい構造になっています。

今回は、「台風により空き家被害」を防ぐために、売却中や空き家物件の管理ポイントや被害が起きたときの対処法を、分かりやすくご紹介します。

台風の被害で起きやすいこと

強風や豪雨を伴う台風は、屋根の破損や外壁からの浸水、雨樋の詰まり、庭木や飛来物による窓ガラスの破損など、さまざまな被害をもたらします。特に無人の空き家は、発見や初動が遅れがちになるため、被害が拡大する傾向にあります。

雨漏りのリスク

劣化した屋根材やシーリングの隙間から、雨水が浸入することがあります。空き家ではこうした小さな劣化を見逃しやすく、気づいたときには床や壁にシミが広がっていた…というケースも。

雨戸やシャッターの重要性

ガラス窓を守るためにも、雨戸やシャッターの設置・点検は必須です。長期間開閉していないと、錆び付きや変形で作動しないこともあるので、事前にチェックを行いましょう。

空き家や売却物件の管理ポイント

台風の被害から大切な不動産を守るためには、次のような事前の管理が効果的です。

• ・屋根や外壁、雨樋に破損やひび割れがないか確認
• ・雨戸やシャッターの動作確認
• ・ベランダや庭の植木鉢、自転車、ゴミ箱など飛びやすい物の屋内移動
• ・排水口や雨樋の清掃
• ・電気ブレーカーや水道元栓を必要に応じて遮断

狭山不動産では、売却前や空き家の維持管理に関するご相談にも対応しています。定期的な見回りや、写真付きの報告サービスなども提供可能ですので、お気軽にご相談ください。

万が一、台風被害にあってしまったら

台風の通過後は、速やかに物件の状況を確認しましょう。破損があれば、写真を撮影し、火災保険の補償対象かどうかを保険会社に確認します。

狭山不動産が売却サポート中の物件であれば、被害状況の共有や、売却活動への影響なども丁寧にご説明いたします。

SAN+の分譲住宅なら安心

狭山不動産が展開する分譲住宅ブランド『SAN+』は、高耐久・高性能を意識した設計がなされており、風雨や湿気に強い構造が魅力です。

例えば、台風時にも安心な「防犯性と操作性に優れたシャッター窓」や、「雨仕舞いを工夫した屋根形状」、「防水シート＋外壁通気構造」など、トラブルを未然に防ぐ仕組みが採用されています。

まとめ：空き家でも安心の管理を

「誰も住んでいないから…」と放置してしまうと、被害が拡大するだけでなく、ご近所への影響や売却価値の低下にもつながります。

狭山不動産では、売却活動中の管理や、空き家の見回り相談にも柔軟に対応しております。お気軽にお問い合わせください。

空き家管理・売却の相談はこちら

狭山不動産の売出中物件はこちら

現在の売出中物件をチェック

YouTubeでSAN+の魅力を動画でもチェック！