築年数が古い家でも売れる！販売の工夫と狭山不動産の提案

「築年数が古い家だから売れないかも…」とお悩みではありませんか？実は、築年数が経過した家でも、販売の仕方次第でしっかりと買い手が見つかります。本記事では、古い家の売却成功のポイントや、狭山不動産の提案する解決策をご紹介します。

築年数が古い家が売れにくい理由とは？

築年数が古い家は、新築と比較されやすく、購入希望者の不安要素が増えがちです。例えば…

• 設備が老朽化している
• 耐震性能が不明
• 庭や外構の管理が行き届いていない

こうしたポイントを適切にカバーすれば、購入希望者にとって魅力的な物件に生まれ変わります！

築年数が古い家の販売戦略

築年数が古くても、以下のような販売方法を工夫することで売却の可能性が高まります。

1. 住宅診断（インスペクション）を活用

建物の現状をプロが診断し、安心感を与えます。

2. リフォーム・リノベーション提案

リフォームやリノベーションのプランを提示すると、購入者の検討材料になります。

3. 販売対象を広げる

個人向けだけでなく、投資家向けやDIY好きな人向けにもPRすると良いでしょう。

狭山不動産ならではの売却サポート

狭山不動産では、築年数が古い家の売却に関して、無料相談を実施中！適正価格の査定から、販売方法のアドバイスまでトータルサポートします。

売却をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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境界確定とは？土地の境界を明確にすることを境界確定といいます。売却時に境界が不明確な場合、トラブルの元になります。

2～3月は売却の好機！早期売却を成功させるポイント

新年度を控えた2～3月は、不動産市場にとって売却のチャンスとなる時期です。この時期に売却を進めることで、スムーズな契約や高めの価格で売却できる可能性が高まります。

なぜ2～3月が売却に有利なのか？

この時期に売却が進みやすい主な理由は以下の通りです：

• 新年度に向けた住み替え需要が増加
• 住宅ローンの金利が比較的安定
• 春の訪れで物件が魅力的に見えやすい

売却をスムーズに進めるためのステップ

早期売却を目指すなら、以下のステップを踏みましょう。

1. まずは無料査定を依頼する

売却を考えたら、まずは無料査定を受けることが重要です。査定を通じて現在の市場価格を把握し、適切な売り出し価格を設定できます。

2. 物件の魅力を引き出す

購入希望者に好印象を与えるために、内覧前に清掃や整理整頓を行いましょう。また、自然光を取り入れるなど、魅力的に見せる工夫も大切です。

3. 狭山不動産の売却サポートを活用

狭山不動産では、売却をスムーズに進めるためのサポートを提供しています。経験豊富なスタッフが適切なアドバイスを行い、早期売却を実現します。

まとめ

2～3月は売却の好機です。新年度に向けた動きが活発になるこの時期を活かし、スムーズな売却を目指しましょう。まずは無料査定を依頼し、適切な売却計画を立てることが大切です。

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売却の悩みはプロに相談！狭山市の売却専門店の活用法

「家を売りたいけど何から始めればいいの？」「古い家でも売れる？」そんな売却の悩みを抱えていませんか？

埼玉県狭山市にある狭山不動産の売却専門店なら、不動産売却のプロが無料相談であなたの悩みに応えます。

空き家の放置はデメリットだらけ

放置された空き家は、固定資産税の負担や建物の老朽化が進む原因に。さらに、近隣トラブルのリスクもあります。

狭山不動産の売却専門店では、空き家の売却相談も可能です。

築年数が古くても売れる？

「古い家だから売れないかも…」と諦めるのは早いです。リノベーションや解体後の更地売却など、適切な方法をプロが提案します。

狭山不動産の売却専門店が選ばれる理由

• 地域密着型の豊富な実績
• スピーディーな査定で迅速対応
• 完全無料の売却相談

まずはお気軽に相談を！

売却のことで悩んでいるなら、まずは無料相談を活用しましょう。狭山不動産の売却専門店があなたの不安を解決します。

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売却成功の鍵は写真にあり！

不動産を売却する際、最も重要なのは物件の魅力を最大限に伝える写真です。特にインターネットでの物件探しが主流となっている現在、写真の良し悪しが購入希望者の第一印象を左右すると言っても過言ではありません。

プロが実践する！売却物件の撮影テクニック

狭山不動産では、売主様にご負担なく物件をより魅力的に見せるため、無料でプロのカメラマンによる撮影サービスを提供しています。ここでは、プロが行う撮影のポイントをご紹介します。

1. 最高の自然光を活かす

物件の印象を明るく魅力的に見せるため、撮影は晴れた日の午前中から午後にかけて行います。特にリビングや寝室は、太陽光が差し込む時間帯に撮影すると、開放感のある写真が撮れます。

2. 高性能カメラで細部まで美しく

NIKONの高性能カメラを使用し、広角レンズを駆使することで、部屋の奥行きをしっかりと捉えます。これにより、実際の空間よりも広く開放的に見せることが可能になります。

3. 内装の魅力を最大限に引き出す

家具や小物を整理し、シンプルかつ洗練された印象に仕上げます。特に水回りは清潔感が重要なので、キッチンや浴室はしっかりと清掃してから撮影します。

4. 土地販売や中古住宅の撮影

土地販売では、周囲の環境やアクセスの良さが伝わるよう、道路や隣接施設も含めて撮影します。また、中古住宅の場合は、リフォームの可能性を感じさせるアングルを意識すると、購入検討者の興味を引きやすくなります。

まとめ｜写真で売却力を高めよう！

売却物件の魅力を最大限に伝えるには、プロの技術と高品質な撮影が欠かせません。狭山不動産では、売主様のご負担なく、最高の写真を撮影することで、早期売却をサポートしています。

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