新年度が始まる4月は、新生活を迎える人々が増えるため、住宅の売却を検討するには最適な時期です。転勤や入学に伴い、家探しをする買い手が多くなるため、売却のチャンスが広がります。

物件調査の重要性

売却を成功させるためには、まず 物件調査 をしっかり行いましょう。建物の状態や法的な問題を事前に確認することで、スムーズな取引が可能になります。

魅力的な販売図面の作成

物件の魅力を引き出すために、高品質な写真や見やすい間取り図を用意しましょう。特に20～30代の女性をターゲットとする場合、デザイン性を重視した販売資料が効果的です。

学区域で探す買い手へのアプローチ

新年度の住み替えでは学区域が重要なポイントになります。学校の情報や周辺環境を詳しく説明し、子育て世代にとって魅力的な物件としてアピールしましょう。

適切な販売時期の選定

1月～2月に物件の準備を進め、3月から売り出すことで、4月の新生活需要に間に合うように計画しましょう。

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築年数が古い家でも売れる！販売の工夫と狭山不動産の提案

「築年数が古い家だから売れないかも…」とお悩みではありませんか？実は、築年数が経過した家でも、販売の仕方次第でしっかりと買い手が見つかります。本記事では、古い家の売却成功のポイントや、狭山不動産の提案する解決策をご紹介します。

築年数が古い家が売れにくい理由とは？

築年数が古い家は、新築と比較されやすく、購入希望者の不安要素が増えがちです。例えば…

• 設備が老朽化している
• 耐震性能が不明
• 庭や外構の管理が行き届いていない

こうしたポイントを適切にカバーすれば、購入希望者にとって魅力的な物件に生まれ変わります！

築年数が古い家の販売戦略

築年数が古くても、以下のような販売方法を工夫することで売却の可能性が高まります。

1. 住宅診断（インスペクション）を活用

建物の現状をプロが診断し、安心感を与えます。

2. リフォーム・リノベーション提案

リフォームやリノベーションのプランを提示すると、購入者の検討材料になります。

3. 販売対象を広げる

個人向けだけでなく、投資家向けやDIY好きな人向けにもPRすると良いでしょう。

狭山不動産ならではの売却サポート

狭山不動産では、築年数が古い家の売却に関して、無料相談を実施中！適正価格の査定から、販売方法のアドバイスまでトータルサポートします。

売却をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

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狭山不動産のYouTubeチャンネル

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年3月16日（日）に、入間市青少年活動センターにて「春」フェスティバルが開催されます。
「春」フェスティバルは大人も子供も楽しめるみんなのためのお祭りです。
小学生～高校生が主体となり、「やりたい」と考えた催しをお祭りで披露します。
コンサートやこども食堂、移動図書館など楽しいイベントが目白押しです。

開催概要

開催日程：
2025年3月16日（日）

開催時間：
10:00～15:00

対象：
どなたでも。事前申し込み不要

会場：
入間市青少年活動センター

イベントに関して詳しくは入間市公式特設ページ（外部サイト）をご確認ください。

まとめ

入間市青少年活動センターの「春」フェスティバルをご紹介しました。
小学生から高校生が主体となり企画する今回のおまつり。
大人も子供も楽しめるイベントとなっています。

狭山不動産では、狭山市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

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こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

久々のエミテラス所沢レポです！
今回は海南鶏飯食堂にてシンガポールラクサを食べてきました。

前回の記事 「エミテラス所沢」へのアクセス・見どころ徹底ガイド | 大型商業施設の魅力を解説！

ラクサは、シンガポールやマレーシアをはじめとした東南アジアの麺料理です。
ラクサの味付けは地域によって異なりますが、最近日本に入ってきて人気となっているのは「シンガポールラクサ」。
ココナッツベースのスープにエビのだしを加え、香りづけにレモングラスを使用したものです。

海南鶏飯食堂へ、いざ！

仕事終わりにエミテラス所沢のフードコートへ。
さすがにオープン直後の混雑よりは落ち着いていました。
さっそくお目当ての海南鶏飯食堂へＧＯ！

海南鶏飯食堂のメニューはメインで2種類あります。
一つは今回の目的のラクサ、そしてもう一つはシンガポールチキンライスです。こちらも気になります。
また別の機会に食べに行きたいなあ。

カウンターで「チキンラクサ」を注文し、待つこと数分……
あまり待たずにベルから呼び出し音！注文を受け取りに行きます。

辛さ控えめのシンガポールラクサ

おいしそうなチキンラクサ！
エビとココナッツの濃厚な香りがします！

いざ実食！
濃厚なのにあっさりした舌触りのココナッツと、エビの風味が絶妙にマッチ。
スープを飲めばレモングラスのさわやかな香りがふわりとひろがります。
麺は米粉麺でつるつる食感。日本の麺と異なった食感も面白いです。
もやしや油揚げなどの具材もアクセントになってうれしい！

トッピングにはチキンをチョイス。
鶏むね肉ですがしっとりしていて全然パサついていない。
ラクサのスープともマッチしてとても食べやすいです。
これはチキンライスのほうにも期待が持てる美味しさですね。

こちらのラクサは他店のラクサに比べて辛くなく、味付けも甘め。
シンガポールラクサ特有のザラッとしたかんじも少なく、舌触りなめらか。
日本人好みに作ってあるなと感じました。
ラクサを食べたことない人や、あまり海外の料理になじみがない人でもおいしく食べられそう。
とてもおいしいラクサでした！

海南鶏飯食堂でシンガポールを味わって！

海南鶏飯食堂では、シンガポールのソウルフードであるラクサとチキンライスを味わうことができます。
シンガポールで愛されるお味を所沢でも！
異国の料理に舌鼓を打ちながら、その国に思いを馳せてみるのもいいですね。

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