お陰様で西武線エリアで創業４5周年の狭山不動産㈱入間店です☆ 入間市下藤沢で全８区画の開発分譲地 『ブリエガーデン下藤沢第１３』のモデルハウスのご見学は如何でしょうか？ そのうち１棟は完成済で公開中のモデルハウスとなり、 もう一棟は現在建築中となっております。 最寄りの武蔵藤沢駅まで徒歩１５分で通勤通学にも便利 前面道路は車通りの少ない１０ｍ接道の区画も空き有 土地面積約４０坪と程良いサイズ感 都市ガス管有り 等々、メリット盛りだくさんの分譲地です！ 子育て世代の方にも大変オススメです！ 是非一度お問合せください！！ 気になる建物は... 弊社自慢の【未来型住宅・SAN＋】シリーズ、 ＺＥＨ基準クリア住宅につき高断熱で省エネ、 そして耐震等級最高基準の３となっております！ SAN＋の事ならこちらから↓↓↓ https://www.sayama-f.co.jp>contents>code>sanplus ご興味御座いましたら、どんな細かい事でも構いませんので、 お気軽にご連絡くださいませ！ お問合せは... 狭山不動産㈱入間店【０１２０－９４４－２３０】まで！ 狭山不動産で検索　→　http://www.sayama-f.co.jp

狭山不動産（株）です

飯能市八幡町に発見しました！！！
快適性、経済性、健康性がある幸せなお家
SAN+新築　2棟もあります
もう、違うのです！！
飯能市は自然、山々、ゴルフ場、川、バーベキューなど
プチ田舎のイメージもたれてませんか？？
東飯能駅・飯能駅は開発され綺麗に商業施設
飲食店、スーパーなども多彩にありんす
そして飯能駅は始発駅であり、もう都心も横浜もどの方面でも
便利に電車があるらくらく駅
少し都心から距離あるだけで千葉、栃木とかどの方面か？だけなんです
なんで電車1本で都心ライフは始発駅だからこそゆっくりできる時間ワーク
そんな街に
整形地で土地も40坪クラス
なにより間取りがシャープですね！！！SICもあれば
広いLDKを中心としてどちらもフリースペースがあり
用途はみなさま次第でかわる便利差
エキマエエキチカ
飯能駅徒歩8分、東飯能駅徒歩10分、この生活感をこの新築で
始めてください

 

 

 

 

 

 

 

駐車スペース3台可能な新築がよりお求めやすい価格になりました！ 入間市駅徒歩15分の利便性の良いエリア 全3棟 残り2棟です！ つい先日価格が変更されました ①号棟：2,790万円 ③号棟：2,890万円 1号棟は車2台、3号棟は3台駐車可能なゆとりある敷地です！ ライフラインはもちろん公営水道・公共下水・都市ガス 南向き＆角地の為日当たりや開放感も良好です 入間市駅最寄りの新築でこの価格は他にはございませんので ご興味をお持ちの方はお早目にお問合せ頂けたらと思います！ ０１２０－９４４－２３０

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またスキルUP！！！

いや新たな人生の第1歩
ユーチューバーへの道のり！！！
きっと流行りとユーチューバーさんが多くて
まったく新たな人生になるわけないｗｗので
リール動画の編集やら作成などの苦労がわかった作品です

入間市新光　全10区画　新築5号棟

fb.watch/snD83gW_L4/

入間市下藤沢　全8区画　新築13号棟

fb.watch/snCMLRuUiB/

どうだろう、フェイスブックに掲載してリンクなんで
インスタかフェイスブックのアカウントあるかたはみれるはず。
だいたいもってりるかｗ

  最近の住宅のトレンド: 2024年の注目すべき特徴

近年、住宅デザインや建築のトレンドは急速に変化しています。人々の生活様式や価値観の変化に伴い、新しい住宅の要件やニーズも変わってきています。
2024年には、以下のような注目すべきトレンドが見られます

サステナビリティとエコフレンドリー
環境への配慮がますます重要視される中、サステナビリティとエコフレンドリーな住宅が注目されています。

フレキシブルな空間デザイン
在宅勤務やワークフローの変化により、フレキシブルな空間が求められています。

スマートホームテクノロジーの普及
oTの技術が進化する中、スマートホームテクノロジーの普及が加速しています。

自然光の最大化
自然光は健康と幸福感に直結するため、多くの住宅デザイナーが自然光の最大化に注力しています。
これらのトレンドは、住宅のデザインや建築において常に進化しています。今後も、より持続可能で快適な住環境を実現するための新たなアイデアやイノベーションが期待されています。
 

狭山不動産（株）です

GoProさん行くコーナーを勝手に開設したわけですが
地道にいっております
もうリール動画撮影ブームに移りそうですがｗｗ
でもGoさんは綺麗なカットを極めるために行きますよ！！

そして一番上MAXまで如意棒を伸ばしても
ビビらなくなる事を目標に（笑）
この前、所沢市方面もいってます
ここは・・・・山口小の隣接でグランドが近くで風が吹き抜ける
ということは・・・・如意棒が危険である
そしてビビる（笑）怖かったのでMAXまでいけず筋力勝負でしたね
【所沢市山口】
山口第21　2号棟
下山口駅・小手指駅バス便
マクドナルドや椿峰ニュータウン近く
西武園の花火も楽しみエリア！！山口小学校のすぐそば
開発現場7区画の新築棟
6ｍ道路の角地で開放感、土地も40坪とゆとりありんす
緑も見える素敵場所、公園も隣にありますね
IOT搭載住宅でスマホと音声で生活がらくらくプラス
ここは太陽光パネル付きの新築でエコや経済にもプラス
これが平面写真ですが・・・・・

 

GoPrroさんがいってしまうと・・・・こんな感じで太陽光パネルも
ばっちり見えるのです！！
みなさまの新居選びに見えない部分をご提供して判断頂けたらですね！！

 

狭山不動産（株）です

GoProさんがいくコーナー仕事中
2回くらい違う場所で垂れ幕をみてしまった
普段はいかないお店ですが
かつや・・・・・
フル盛りプレートとやら
約850円　割引券あったｗｗから
なにかフライ盛り合わせやカレー
期待感が満載・・・・見事に釣られた（笑）
結果は
そうか、プレートなんでカレーライスみたいなもんに
フライたくさんなのか
具材は、メンチカツ・エビフライ・目玉焼き・ベーコン・唐揚げ・カレー
でした！！！あれ、カツがないぞ。。。。ｗｗ
美味しいですがカレーとは思わず
よく写真みればよかったな。カレーはＣｏＣｏ壱番屋です（笑）

 

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SAN+新築棟、建売
家具設置も多いですね。素敵が多い。
そういえば・・・・東京インテリアと提携しており（宮寺が近い）
当社からのチケットあれば割引がありますよ
結構よろしい家具がたくさん設置してある現場を見学ください
そういえば・・・・5月末まで建売キャンペーン
ど～～んと100万円分やら東京インテリアの家具購入できるものがあった
もうぎりぎりではないですか！！お早めに！
間に合わない場合は・・・・交渉、そして頼み込むｗｗきっと叶うはず
こんな素敵な家具やプレゼンもありますよ
この新築棟も間取りも色合いもだいぶよかった
直接現地で確認を！！
【狭山不動産SAN+　入間市扇町屋5丁目　新築2号棟】

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

西武新宿線「入曽」駅まで徒歩17分！

狭山市北入曽　新築住宅のご案内です。

最寄り駅周辺再開発事業予定につき住環境良好です。

カースペース2台可能、3LDKのお住まいです。

家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK16帖！

折り上げ天井が解放感を演出しています。

ご家族を近くに感じられる対面キッチン採用。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理ができます。

他にも見どころ満載建物に仕上がりました。

建物は安心の長期優良住宅です。

この機会に一度販売現地をご見学下さい。

狭山不動産（株）です

山Pさんの正直不動産の人気頂きは高いとしても
現実不動産は現実にあるあるできっと人気になるはず！！
と信じる分には自由ですｗｗ
たまたま知人に相談されたのでちょっと記載
【競売で購入する件について】
このあたりだと川越が管轄になりますね
よく言われるのが競売は安く買える！！ってやつですが
個人様で購入する場合は相場感より安めも事実ですね
ただ・・・・不動産会社の法的買取りの場みたいなもので
土地・マンション・中古住宅など再販売できるものは金額が高くなりますね

不動産会社は原価があります。もちろん利益もあります。
この不動産会社と戦うにはリフォーム代・解体代・利益差が勝負どこでしょうね
中古の場合もちろん相場感よりリフォームやらして高め販売もありますし『参考』
中古住宅　相場感　2000万円　そこそこリフォーム必要な物件
だいたいリフォームして入札額は1200～1400万円が妥当かと。
ここに利益もあるので、個人の方なら相場感以下くらいで設定すれば
諸費用なども考えたら1500～1600万円まで行ける可能性もあるので勝てるかと
ただ・・・・業者が相場感以上2300～2400万円の売値設定だと
やはり1600～1700万円まで跳ね上がるので同等勝負かとです。最近はこんなUPが多く
最低落札ちょい足しなどはまずないですね・・・・
投資用や建築が難しい、再建築不可、共同住宅などは安めで狙いやすいですが
投資用・再建築不可物件を狙う専用業者さんも多くどこにもライバルはいますね。
なので居住用として考えて相場感同等を狙うケースであれば
チャンスはありますよ。
※注意は代金納付の期日が短いので現金もしくは確実な融資がある
※現住の場合の交渉、立ち退き、手間賃、処分費
※固都税・税金・管理費修繕費・関係の滞納
※事前に入札する準備金が必要
※リフォーム代の想定が写真から判断
※ペット飼育してる場合は臭気の可能性がある
※金額は1発勝負で難しいｗｗラッキーな場合もあれば、やりすぎたショックも（笑）

一戸建てよりマンションのほうが楽であり金額も抑え目でいけますし
リフォーム想定はしやすいのでマンション競売で住居用は可能性高し。
も、上記の管理費関係と
現空であればオススメですが・・・・現住だと
なによりオートロックの場合、居住者にあえない・・・・
または居留守が多い・・・・など苦戦があるので時間が必要かもですね。
比較的、引っ越し代手当なども必要かもですね。

結果・・・・個人で競売購入は問題なしも
販売できる物件レベルによりライバル多し、1000～2000万円代の入札相場の物件は人気、
曲がある物件は控えるでしょうね
個人の方でノウハウある方々も多く（投資家や何件か転売目的・・・ちなみに税金覚悟）
できる方々もいらっしゃいますが、簡単ではないですね。
代行業者も今はある時代ですので・・・・えっと私に代行依頼ｗお待ちしてますｗ
（代金は時価でｗ）