こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

今日は『第二種低層住居専用地域』について解説します。

『第二種低層住居専用地域』は家族のために静かで住みやすい環境を求める方に特に人気のある用途地域です。
なぜこの地域が多くの方に選ばれているのか、その魅力と注意点を詳しく解説していきます。

第二種低層住居専用地域とは？

『第二種低層住居専用地域』とは、都市計画の中で指定される用途地域の一つです。
主に低層住宅が集まるエリアとして指定されています。
戸建てや小規模マンションなどが立ち並ぶ静かな住宅地として整備されています。
ここでの「低層」とは、一般的に2階建て以下の建物を指します。
『第二種低層住居専用地域』では周辺環境の調和を重視した規制が設けられています。

特集記事 知っておきたい13種類の用途地域とその違いについて

『第二種低層住居専用地域』では、住宅地としての静けさや景観が保たれるように店舗や施設の建設にも制限かけられています。
建物の高さが10mまたは12m以下に制限されており、低層の建物に限られるのが特徴です。

コンビニや小さな商店は建設可能ですが、騒音や人の往来が多い大規模な商業施設などは建てられません。
第一種低層住居専用地域とは異なり小さな店舗であれば建設が可能です。 住む人々にとってはゆったりとした生活環境が整えられているエリアともいえます。

特集記事 家づくり初心者必見！第一種低層住居専用地域の特徴とメリットをわかりやすく紹介

なぜ第二種低層住居専用地域が選ばれるのか？

静かで快適な住環境

この地域の最大の特徴は、静かで快適な住環境です。
建物の高さが低く抑えられているため、周囲の景観が損なわれにくいのが魅力です。
建築が制限されていることから、騒音や交通量も抑えられます。
特に交通事故のリスクが高い小さなお子様やご高齢の方がいるご家庭でも安心できるエリアです。

第二種低層住居専用地域では、建物の高さや形状だけでなく敷地面積や建ぺい率、容積率についても細かい規制がかけられています。
これにより、密集度が低く広々とした空間が確保されやすいことが住みやすさに繋がっています。

特集記事 不動産の基礎知識！建ぺい率と容積率って？

街全体の統一感と景観保護

第二種低層住居専用地域には、建物の高さや外観、色彩、建物の配置に関する規制も多く設定されています。
そのため、街並み全体に統一感が生まれ、周囲の環境と調和のとれた景観が保たれています。
こうした景観保護の取り組みにより、日々の暮らしの中でリラックスできる空間が維持されており、住む方にとって心地よい環境が保たれやすくなっています。

家族に優しい施設と緑地

この地域は、特にファミリー層に人気が高い傾向があります。
その理由として、保育園や小学校、公園などの公共施設が整備されている点が挙げられます。
地域内には緑地も多く、子育て世代にとっては自然と触れ合える場所が豊富にあることが魅力です。
また、都市部の喧騒から離れて、家族で安心して住むための環境が整えられています。

第二種低層住居専用地域は一般的に交通の便も確保されています。
日常生活に必要な商業施設や医療施設へのアクセスも適度に備わっていることが多く、生活に便利な環境も同時に手に入れることができます。

街の雰囲気と地域の魅力

第二種低層住居専用地域は、昔ながらの落ち着いた雰囲気を持つ街並みが保たれていることが多く、現代的な生活とレトロな街の魅力を同時に楽しむことができます。
特に建物の建蔽率や高さ規制によって風通しや日当たりが確保されることも居住者にとっての快適さに繋がっています。

まとめ

第二種低層住居専用地域について解説しました。

第二種低層住居専用地域は家族で安心して暮らせる静かで快適な環境が魅力です。
住居のほかにも小さな店舗やコンビニなどがある地域なので、暮らしやすいといった特徴があります。

狭山不動産では第二種低層住居専用地域の物件を多数紹介しています。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！

 

趣味や仕事を両立する理想の空間 - 広々としたワンフロアの魅力

自宅で仕事や趣味を楽しむには、広いワンフロアの空間が理想的です。スペースの余裕があることで、仕事用のデスクと趣味のスペースを自在に確保できます。住宅併用で設計された家では、このような「生活と趣味、仕事の融合」が可能です。

広いワンフロアの特徴と魅力

広いワンフロアの特徴は、仕切りが少ない分視覚的な広がりを感じられる点です。たとえば、一角を仕事専用のエリアに設定し、別の一角には趣味の道具を配置して効率よく整理整頓できます。また、家族との共有スペースとしても活用可能です。

自分らしい生活空間を実現するための工夫

趣味や仕事の道具を収納するための十分な収納スペースや、柔軟なレイアウトが可能な家具配置がポイントです。壁際にキャビネットやシェルフを設けることで、広いワンフロアを最大限に活用できます。

狭山不動産で実現する理想のワンフロア空間

狭山不動産「オウチノコト」では、趣味や仕事のための空間づくりにこだわった住宅を提供しています。ご希望のライフスタイルに合わせた設計をSAN+で提案していますので、まずはお問い合わせください。

最新物件情報を見る

狭山不動産YouTubeチャンネル

さらに、狭山不動産のYouTubeチャンネルでは、最新の物件や住宅設計のアイデアを動画でご紹介しています。ぜひチャンネル登録をして、理想の住まい探しにお役立てください。

こんにちは、広報課Mです！

今回は、所沢市山口にある新築住宅「SAN+」第19-2号棟の撮影に行ってきました。「無彩色のグラデーションが生む、静謐で、洗練された空間」のコンセプトに基づいたこの家の魅力を、写真と共にご紹介していきます。

シンプルな中にも温もりのある外観

まずは外観からご紹介します。土の手触り感や温かみを感じるテクスチャーの外壁と、トレンドのリシン調のモルタル壁をデザインした外壁の同系色（グレージュ）の組み合わせにより、シンプルでありながら温もりのある雰囲気が感じられるデザインです。周囲の街並みと調和しながらも、どこか特別感を持たせています。

玄関のデザイン

玄関の照明が、空間に暖かみを加えています。夜には柔らかい光が玄関を照らし、帰宅する家族や訪れるゲストを迎えてくれます。

玄関土間収納の便利さ

玄関を開けると、広々とした土間収納が迎えてくれます。家族全員の靴やアウトドア用品などもたっぷり収納できるので、玄関周りがいつでもスッキリと保てます。

リビングで感じる開放感

リビングは無彩色を基調としたシンプルなデザインで、落ち着きのある空間が広がっています。大きな窓から自然光がたっぷり入り、明るく開放的なリビングは家族が集う場所にぴったりです。

機能的でおしゃれなキッチン

キッチンはスタイリッシュなデザインで、使いやすさも抜群。十分な収納スペースを備え、料理を快適に進められる環境が整っています。また、階段方面への導線も考えられたレイアウトになっています。

キッチンから階段への導線

キッチンから階段方向への導線は、家事動線を考慮した使いやすい設計になっています。家族とのコミュニケーションを取りながら料理を進められるのも嬉しいポイントです。

主寝室とオープンスペース

主寝室にはウォークインクローゼットと、カウンター付きのオープンスペースがあります。収納力に優れたウォークインクローゼットは、衣類や小物の整理に便利です。また、オープンスペースはリモートワークや趣味の時間にも最適です。

見晴らしの良いオープンスペース

オープンスペースは見晴らしが良く、心地よい空間が広がっています。日中は自然光を取り込みながら、リラックスして過ごせる場所として活用できます。

サニタリースペースの紹介

サニタリースペースは無駄のないシンプルなデザインでありながら、機能性も充実しています。洗面台の広さや収納力もあり、朝の支度がスムーズに行えます。

バスルームの落ち着き

バスルームはグレーを基調とした落ち着いた空間。1日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごすのにぴったりです。

玄関のデザイン

玄関の照明が、空間に暖かみを加えています。夜には柔らかい光が玄関を照らし、帰宅する家族や訪れるゲストを迎えてくれます。

所沢市山口 第19-2号棟「SAN+」の新築住宅、いかがでしたでしょうか？無彩色のグラデーションが生む静謐で洗練された空間は、家族にとって快適で心地よい住まいです。ぜひ現地でその魅力を体感してみてください。

こんにちは、広報課Mです！今日は「インターネット誕生日」について、インターネットの歴史や私たちの生活に与えた影響についてお話しし、さらに快適でネットに適した住まいのあり方についてもご紹介したいと思います。

インターネット誕生日とは？

10月29日は「インターネット誕生日」として記念されています。この日は、1969年にアメリカの大学間で初めてインターネットの前身である「ARPANET（アーパネット）」の通信が成功した日です。この革新的な出来事により、インターネットが誕生し、私たちの生活は情報の面でもコミュニケーションの面でも大きな変革を遂げました。

インターネットの歴史とともに歩んだ半世紀以上。

インターネットがもたらしたもの

インターネットは情報を瞬時に共有できる環境を整え、リモートワークやオンラインショッピング、電子書籍、動画視聴など、多くの利便性をもたらしました。特に、仕事や教育がオンラインで完結できる現代では、ネット環境の整備が家庭の重要な要素の一つになっています。

ネット時代に適した住まいの条件

インターネットを活用した暮らしを支えるには、快適なネット環境と居住空間が重要です。Wi-Fiの安定性を確保し、仕事や学習が快適にできる「ワークスペース」や、ゆったりとくつろげる「リラックススペース」を備えた間取りも人気です。
狭山不動産では、インテリアにもこだわり、カフェスタイルのインテリアやリラックスできるヌック付き物件など、時代のニーズに合わせた住まいを取り揃えています。

住まい探しでインターネット環境も確認を

自宅で快適にインターネットを活用するためには、インターネット環境や回線の速さもチェックが欠かせません。快適なネット環境が整った住まいで、仕事もプライベートも充実した生活を送りましょう。狭山不動産では、埼玉県狭山市、所沢市、入間市を中心に、生活に必要なインフラや利便性を考慮した物件をご案内しています。

住まいとまち、暮らしの情報をYouTubeでチェック！

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！

こんにちは、広報課Mです！今日は「国産とり肉の日」についてご紹介します。

国産とり肉の日とは？

10月29日は「国産とり肉の日」。日本食鳥協会が定めた記念日で、日本の家庭に欠かせない食材である「鶏肉」の魅力を改めて知ってもらうことを目的としています。この日が10月29日に制定された理由は、干支の10番目の酉（とり）と、「に（2）く（9）」の語呂合わせによるものです。

写真：日本の家庭料理で人気の鶏のから揚げ

鶏肉の美味しさと健康効果

鶏肉はタンパク質が豊富で、低カロリーでヘルシーな食材として知られています。特に胸肉には「イミダゾールジペプチド」という成分が多く含まれており、疲労回復効果が期待されています。この成分が渡り鳥が長距離を飛ぶ際のエネルギー源になっているといわれ、健康志向の方にも注目されています。

国産とり肉の安心・安全

国産とり肉は厳格な検査基準をクリアして出荷されており、1羽1羽に対して3段階の厳しい検査が行われています。新鮮で安全な鶏肉が食卓に並ぶことは、毎日の食生活を安心して楽しめる大きなポイントですね。

国産とり肉を使ったレシピの紹介

鶏肉料理の中でも人気のあるのが「鶏のから揚げ」。外はカリッと中はジューシーで、家族みんなで楽しめる一品です。忙しい日には手軽に調理できる「鶏むね肉の照り焼き」や「チキンサラダ」もおすすめです。調理法によってさまざまな味わいを楽しめる鶏肉で、バランスの良い食事を実現しましょう。

暮らしに役立つ情報をYouTubeでチェック！

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅や生活に役立つ情報を配信しています。ぜひご覧ください！

店舗併用住宅で叶う自由な空間

「店舗併用住宅」とは、住居と仕事場、趣味の空間を兼ね備えた建物のことです。特に、埼玉県狭山市や所沢市、入間市の自社分譲物件で、狭山不動産が提供するSAN+ブランドの家づくりは、こうした要望に応える理想的な設計を提案しています。

広いワンフロアで、店舗も自宅も思いのまま

広々としたワンフロアを使えば、店舗と住居がスムーズに繋がる設計が可能です。例えば、趣味で工房や教室を開きたい方にとっては、顧客や生徒が訪れるスペースと自分の生活空間がしっかりと分けられ、ストレスのない運営ができます。

快適な趣味と仕事の空間設計

仕事と趣味を両立させるためには、効率的で使い勝手の良い空間設計が不可欠です。大きなフリールームを利用して、教室やワークスペースとしても活用できる場所を設けることで、様々な活動が可能になります。たとえば、手工芸教室やフィットネススタジオ、ヨガの教室としても適しています。

仕事場と暮らしを彩る「SAN+」の魅力

SAN+の家づくりでは、広い空間を生かした仕事場や趣味のスペース設計に特化したプランが充実しています。中でも、対面キッチンや収納力に優れたクローゼットなど、快適に過ごせる工夫が詰まっています。

柔軟な空間のアレンジ

「大きなワンフロアー」で自由に配置を変更できるため、ライフスタイルに合わせた空間の変更が容易です。店舗部分と住居部分をシンプルに仕切りながら、間取りを自由にカスタマイズできる設計が魅力です。

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

今回は『第一種低層住居専用地域』について詳しく解説します。

『第一種低層住居専用地域』は用途地域のひとつです。
「閑静な住宅街」といったワードが当てはまるような地域で、特に静かで落ち着いた住環境を求める方にとって最適な地域となっています。
これから家を購入する方にとって『第一種低層住居専用地域』の特徴やメリットを知ることは重要です。
地域の指定によってどのような環境が提供されるのか、具体的に見ていきましょう。

関連記事 知っておきたい13種類の用途地域とその違いについて

第一種低層住居専用地域とは？

『第一種低層住居専用地域』とは、都市計画に基づいて定められた用途地域の一つです。
主に静かな低層住宅地を形成するために設けられています。
2階建て以下の住宅が主体となり、建物の高さが10mまたは12m以下に制限されることで開放的で穏やかな住環境が維持されます。
このエリアでは、隣地や周辺住民への日照や通風を確保するための厳格な規制が設けられています。

第一種低層住居専用地域の特徴的な規制

第一種低層住居専用地域は静かで落ち着いた環境を整備するため、建物に対して様々な規制を設けています。

建物の高さ制限

第一種低層住居専用地域では建物の高さが10mまたは12m以下に制限されています。
このため、高層マンションや大型ビルが建てられることはありません。
周囲の建物が低く揃うことで住民にとっての圧迫感が軽減され、日当たりや風通しが良い環境が実現されます。

隣地距離の確保

第一種低層住居専用地域では、建物が隣地から一定の距離を保つことが義務付けられています。
これにより、建物同士の距離が確保され、プライバシーや安全性が保たれます。
隣家との距離が離れていると騒音も軽減され、静かな環境が確保されやすくなります。

建蔽率と容積率の指定

第一種低層住居専用地域には、建物の規模を制限するための建蔽率や容積率が定められています。

建ぺい率：30,40,50,60のうち都市計画で定める割合
容積率：50，60，80，100，150，200のうち都市計画で定める割合

建蔽率が低く設定されることで、敷地内に緑地や駐車スペースなどの開放空間が生まれやすくなり、ゆとりある住宅環境が生まれます。

店舗の制限

第一種低層住居専用地域では、店舗やオフィスなどの商業施設の設置が制限されています。
居住者以外の人の出入りが少なく、落ち着いた生活を送れることが魅力の一つです。
地域住民の生活を最優先に考えた、静かで治安の良いエリアが形成されています。

第一種低層住居専用地域での注意点

第一種低層住居専用地域には、静かな環境を守るためにさまざまな制限があるため、家を建てる際には注意が必要です。
例えば、商業施設や事務所ビルの建設は認められていません。
また、音量の大きな業務用機器を設置する店舗も制限されています。

このように規制が厳しい分、落ち着いた環境での生活が約束されますが、事業用のスペースや大型施設が必要な方には不向きなエリアです。

まとめ

第一種低層住居専用地域について解説しました。
「閑静な住宅街」のためにつくられている第一種低層住居専用地域は、おちついた住宅環境を求める人にとって最適な地域です。
物件探しの際には「用途地域」にも目を向けてみましょう。

狭山不動産では第一種低層住居専用地域の物件を多数紹介しています。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

オウチノコト YouTubeチャンネルのご紹介

狭山不動産のYouTubeチャンネル「住まいとまち、暮らしの情報チャンネル【オウチノコト】」では、住宅に関する最新情報やお役立ち情報をお届けしています。ぜひご覧ください！