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不動産ブログ
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2025-08-21
不動産を売ろうかどうか悩んでいるとき、多くの方が最初に知りたいのは「今、自分の不動産はいくらで売れるのか」という販売相場ではないでしょうか。実際のところ、売却するかどうかを決める前に、不動産の販売相場を知ることは安心して次のステップを踏み出すための重要な準備です。しかも、売却専門店が発行する査定書は無料で入手できます。軽い気持ちで依頼しても問題ありませんし、売らなくてもいいのです。 査定書は無料で受け取れる「査定」と聞くと難しく感じるかもしれませんが、実際にはとてもシンプルです。不動産売却の専門店では、所在地や土地の広さ、建物の状態などをもとに、適正な販売相場を算出し、その結果を査定書としてまとめてくれます。これらはすべて無料で行われます。お金がかからないので、気軽に試してみる方も多くいらっしゃいます。 販売相場を知るメリット不動産の販売相場を知ることは、単に「売却のため」だけではありません。将来的なライフプランを考えるうえで、自宅や保有資産の価値を把握しておくことは大切です。例えば、住宅ローンの返済計画やリフォームの検討、将来的な住み替えなどにも役立ちます。売らなくてもいい、でも知っておくと安心できる――これが販売相場を知る最大のメリットなのです。 代理人でも査定依頼が可能「忙しくて自分では動けない」「まずは家族に任せたい」そんな方も安心してください。不動産の査定は代理人でも依頼が可能です。ご本人でなくても、必要な情報が揃っていれば査定を進めることができます。家族や信頼できる方に依頼をお願いするだけで、結果を受け取ることができるのです。 金額だけを知りたい人にも向いている「実際に売るつもりはないけど、金額だけ知りたい」そんな気持ちでも問題ありません。むしろ多くの方がそうした理由で査定を依頼しています。不動産の販売相場を知ることは、将来に備える情報収集の一環。軽い気持ちで始めても、後から「やっておいてよかった」と思えるきっかけになります。 売らなくても大丈夫査定を依頼したからといって、必ず売らなければならないということはありません。あくまで「今の価値を知るための資料」として査定書を受け取るだけで大丈夫です。実際に、多くのお客様が「売却はまだ考えていないけれど相場を知りたかった」と相談に来られます。情報を持っているかどうかで、安心感は大きく違います。 査定依頼の流れ査定を依頼する流れはとてもシンプルです。まずは不動産会社のフォームや電話からお申し込みいただき、物件の情報を伝えます。その後、専門スタッフが現地調査や周辺事例をもとに査定を行い、数日程度で査定書が完成します。すべて無料で、負担はありません。 無料査定のお問い合わせはこちら狭山不動産がサポートします狭山不動産では、埼玉県狭山市・所沢市・入間市を中心に豊富な実績を持ち、地域に根ざした販売事例を数多く取り扱っています。地域特性をよく理解したスタッフが、適正な販売相場をご提示いたします。初めての方でも安心してご相談いただける体制を整えております。 まとめ不動産の販売相場を知ることは、売却を検討している方はもちろん、そうでない方にとっても有益な情報です。無料で査定書を手に入れ、将来の選択肢を広げてみませんか？「代理人でも大丈夫」「金額だけ知りたい」「売らなくてもいい」――そんな気軽な気持ちから始められるのが、不動産査定の魅力です。 狭山不動産の最新物件情報はこちら
2025-08-21
2025-08-19
こんにちは！狭山不動産広報課のIです。 さて、本日8月19日は「世界写真の日（World Photography Day／World Photo Day）」です。SNSでも「#WorldPhotographyDay」や「#WorldPhotoDay」といったハッシュタグとともに、世界中の人々が素敵な写真をシェアする日として知られています。
世界写真の日の由来 1839年のこの日、フランス政府は画家であり写真家でもあったルイ・ジャック・マンデ・ダゲールが発明した「ダゲレオタイプ（銀板写真）」の特許を買い上げ、誰でも無償で自由に使えるように通達を出しました。これにより、写真技術は一気に広まり、肖像写真をはじめ人々の暮らしの中に定着していきました。
写真を楽しむ私たちの今 現代では、カメラはもちろんスマートフォンでも高画質な写真が撮れるようになり、誰もが日常を簡単に切り取ることができます。SNSでシェアすることで、世界中の人と「今この瞬間」を共有できるのも魅力です。
狭山市の魅力 狭山市にも写真に収めたくなる風景がたくさんあります。 入間川沿いの夕焼けや、堀兼のひまわり畑、茶畑の広がる景色などは、暮らしの中で出会えるとっておきの一枚です。住まい探しの場面でも、写真を通して部屋の雰囲気や街並みを感じることができます。写真は思い出を残すだけでなく、「ここで暮らしたい」という気持ちを後押ししてくれる存在なのかもしれません。
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2025-08-19
こんにちは。 所沢店大城です。 本日はお土地のご紹介です。 建築条件なしの売り地なので、お好きなハウスメーカーでご建築可能です。
所沢市東新井町 土地 土地面積 91.32m2（27.62坪） 低層住居専用地域の閑静な住宅街・「所沢」駅まで徒歩約13分・陽当り良好の立地
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価格 2380万円 埼玉県所沢市東新井町
交通 西武新宿線所沢駅 徒歩13分 西武新宿線航空公園駅 徒歩21分 西武池袋線西所沢駅 徒歩30分
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.png) ◆学区◆ 所沢市立若松小学校 1200m 所沢市立中央中学校 1400m周辺環境
◆周辺環境◆ ファミリーマート 所沢東新井町店 130m ミニコープ北秋津店 800m Grand Emio TOKOROZAWA(グランエミオ所沢) 1005m 所沢市市民医療センター 290m デルタクリニック 595m 所沢市歯科診療所あおぞら 452m 東所沢動物病院 965m 所沢市役所 所沢駅サービスコーナー 1005m 南山公園 278m 所沢航空記念公園 350m 西新井保育園 500m
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スタッフ おすすめポイント！ 低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街の一画に登場の売地♪ 西武池袋・新宿線「所沢」駅まで徒歩約13分、通勤通学・お買い物にも便利で都心へのアクセスも良好な立地♪ 約27坪。形の良い区画ですので、建築プランも立てやすく、陽当たり良好♪ 建築条件なし♪お好きなハウスメーカーや工務店をお選びいただき、ご希望の間取りのマイホームをご建築可能♪ 公園や保育園も近く、子育て世代にもおすすめ♪ 建物参考プランのご用意もございますので、お気軽にお問い合わせください。
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-08-18
こんにちは！狭山不動産広報課のIです。お盆も過ぎて、少しずつ秋の気配を感じる頃ですね。
炊きたてのお米の香りが家いっぱいに広がると、家族みんなが自然と食卓に集まってきます。 おいしいご飯を味わいながら日々の暮らしのありがたさを改めて感じてみる日々もいいですね。
2025-08-18
狭山不動産（株）仲介・買取センター 価格変更のお知らせ！！！！狭山市北入曽 不動産はバランス条件を求めることも大事！ こちらのHP情報で下調べ！
2025-08-17
狭山不動産（株）仲介・買取センター 長年の悩み・・・・・
2025-08-17
こんにちは 所沢店大城です。 新築戸建て住宅のご案内です。
所沢市下安松 新築戸建 2号棟 東所沢駅徒歩15分 LDK25.1帖 ワイドバルコニー 半露天バスルーム 広い庭 自然豊か
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価格 4680万円 埼玉県所沢市大字下安松 JR武蔵野線東所沢駅 徒歩15分 西武池袋線清瀬駅 徒歩26分
.png) 明るいリビング 16.5帖
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.png) リビングイン階段
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.png) 玄関脇1Fトイレ
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.png) 収納も豊富です
.png) 2Fトイレ
.png) 半露天バスルーム
.png) 2Fランドリールームからすぐにお洗濯物が干せます
.png) ワイドバルコニー
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★学区 ★ 所沢市立安松小学校 1141m 所沢市立安松中学校 1211m
★周辺環境★ ローソン 東所沢和田一丁目店 744m 業務スーパー 東所沢店 1010m 矢倉内科クリニック 252m 清流公園 412m 和田南公園 727m 太陽園 603m
♪イチオシ！ポイント♪ ◆JR武蔵野線「東所沢」駅徒歩15分 西武池袋線「清瀬」駅・「秋津」駅も 利用可能な閑静な住宅街に立地 ◆綾瀬川が近く自然が豊かなエリア ◆ゆったり寛げるLDK25.1帖！リビングからつながる広いお庭あり ◆大型バルコニーから抜ける景色が楽しめる半露天バスルーム
お問い合わせお待ちしております(^^)/
住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155
2025-08-10
こんにちは 所沢店大城です。
ところざわサクラタウンにて、 夏まつり2025が開催中です♪♪ 期間中、いろいろなイベントが盛沢山！
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お子様向け縁日や、18時からは盆踊りも♪ お出かけになってみてはいかがでしょうか(^^)/
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住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3 fax／04-2939-1155 .png)
2025-08-10
お隣の敷地から樹木が越境して枝や根が自分の敷地に入り込む…。あるいは地中の上下水道の配管が境界線を越えている…。こうした越境物は、不動産を売却する際や購入する際に思わぬトラブルの火種になることがあります。この記事では、特に「隣地から樹木の越境」に関する注意点を中心に、地中配管や除草問題まで幅広く解説します。これらを事前に理解しておくことで、安全でスムーズな売買が可能になります。 樹木の越境とは？樹木の越境とは、隣の土地に植えられた木の枝や根が、境界線を越えて自分の敷地に侵入してくることを指します。枝葉の場合は日照や風通し、根の場合は土台や配管への影響が懸念されます。夏場は成長スピードが速く、春に剪定しても夏にはまた大きく伸びてしまうケースが多いのです。 夏は特に注意が必要夏は成長期のため、枝葉が一気に広がり境界を越えるリスクが高まります。放置すると、葉の落下や害虫の発生、日照不足による庭木や芝生への影響など、二次的なトラブルにつながることもあります。また、越境状態のまま物件を売却すると、買主が購入をためらう要因にもなります。 越境物を放置するとどうなる？越境物を放置すると、不動産売買の際に「現況有姿（現状のままの引き渡し）」では受け入れられず、売主負担で撤去や剪定を求められる場合があります。また、民法233条では、隣地の竹木の枝が越境している場合には、所有者にその枝を切除させることができると規定されています。根の場合は自分で切ることも可能ですが、トラブル防止のため事前に相手方に連絡を取ることが望ましいです。 地中の上下水越境にも要注意見えない部分の越境として代表的なのが、上下水道やガス管などの地中インフラの越境です。地上の越境と違い、発見が遅れやすく、売却時の調査で初めて発覚することもあります。特に古い住宅地では、境界確定が不十分なまま工事されたケースも少なくありません。 除草やメンテナンスの重要性樹木の越境や地中配管のトラブルを未然に防ぐには、定期的な剪定と除草が不可欠です。越境の芽は早期発見・早期対応が鉄則です。また、土地を売却する前には境界確認を行い、必要に応じて測量士に依頼することをおすすめします。 売却時のチェックポイント
狭山不動産なら安心のサポート狭山不動産では、物件売却前の境界確認や越境物対応のアドバイスも行っています。埼玉県狭山市・所沢市・入間市エリアでの実績が豊富で、地域事情に精通したスタッフが丁寧にご案内します。SAN+仕様の新築住宅では、敷地計画の段階から境界トラブルを防ぐ設計を心がけています。 現在売り出し中の社有物件情報を見る |
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