2025年の住宅価格はどうなる？狭山・所沢・入間エリアの最新相場

写真：2025年の住宅価格の動向をチェック

こんにちは、広報課Mです！2025年も早くも3月に入り、不動産市場の動向が気になる時期となりました。特に、狭山・所沢・入間エリアの住宅価格はどのように推移しているのでしょうか？

2024年の住宅価格を振り返る

まずは、2024年の住宅価格の平均を振り返ってみましょう。

• 狭山市：42万2,699円/坪（前年比+1.30%）
• 所沢市：72万8,471円/坪（前年比 住宅地+3.8%、商業地+2.7%）
• 入間市：37万688円/坪（前年比+1.20%）

2025年の住宅価格はどうなる？

2025年の住宅市場は、金利の動向や新築住宅の供給状況、そして政府の住宅支援制度が影響を与えると予想されています。特に、

• 住宅ローン金利の変動
• 新築戸建ての供給量
• 土地価格の上昇傾向

これらの要素が、住宅価格の推移に大きく影響すると考えられます。

今後の狭山・所沢・入間エリアの住宅市場予測

2025年は、各エリアで住宅需要が引き続き堅調に推移すると考えられます。特に、

• 狭山市は都市開発が進み、価格の安定が続く
• 所沢市は人気エリアのため、引き続き価格が上昇傾向
• 入間市は比較的リーズナブルな価格で推移する見込み

エリアごとの価格動向をしっかりチェックしながら、最適なタイミングで住宅購入を検討しましょう！

住宅購入を検討している方へ

住宅価格の動向を見極めることは、理想の住まいを手に入れるために重要です。狭山不動産では、最新の市場情報をもとにお客様に最適な物件をご提案しています。

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住宅における花粉対策｜快適な暮らしを守る方法

こんにちは、広報課Mです！ 春の訪れとともに花粉シーズンが到来し、多くの方が花粉症の悩みに直面します。 外出時のマスクやメガネなどの対策も大切ですが、実は住まいの環境を整えることでも花粉症対策は可能です。 今回は「住宅における花粉対策」について、効果的な方法をご紹介します。

1. 室内に花粉を持ち込まない工夫

花粉対策の基本は「花粉を家の中に入れないこと」。そのために次の工夫を取り入れましょう。

• 玄関で花粉を落とす: コートや帽子を玄関で脱ぎ、洋服についた花粉を払い落とす習慣をつけましょう。
• エアシャワーの設置: 最近の住宅では、玄関にエアシャワーや花粉除去用の換気設備を取り入れる例も増えています。
• 洗濯物は室内干し: 花粉が多い日は、室内干しや乾燥機の利用がおすすめです。

2. 高性能フィルターで室内の空気を清潔に

花粉は窓や換気口からも侵入してきます。そのため、以下の対策を行うことで室内環境を整えましょう。

• HEPAフィルター付き空気清浄機: 室内の花粉を除去し、空気をきれいに保ちます。
• 換気システムの見直し: 最新の住宅では「全館換気システム」が導入され、外気をきれいな状態で室内に取り入れることが可能です。
• 窓を開けるタイミング: 花粉が少ない早朝や夜間に窓を開けると、室内に花粉が入りにくくなります。

3. 花粉対策におすすめの住宅設備

住宅の設備を工夫することで、より快適な暮らしを実現できます。

• 花粉対策専用フィルター付きエアコン: 空気中の花粉を取り除くフィルターが備わっているエアコンを活用しましょう。
• 掃除ロボット: 花粉が床に落ちる前に、こまめに掃除することが重要です。
• 畳やカーペットを見直す: フローリングの方が掃除がしやすく、花粉が溜まりにくい傾向があります。

4. 快適な住まいのために

狭山不動産では、快適な住環境を実現する住宅の提案を行っています。最新の花粉対策設備を備えた住宅や、リフォームのご相談も受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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GX志向型住宅とは？

こんにちは、広報課Mです！今回は、今注目されている「GX志向型住宅」について詳しくご紹介します。住宅の省エネ性能を高め、環境に配慮した未来の住まいについて考えていきましょう！

GX志向型住宅とは？

「GX志向型住宅」とは、高い断熱性能と高効率な設備を備えた住宅のことです。一次エネルギー消費量を大幅に削減し、再生可能エネルギーを活用して100％以上のエネルギー削減を目指します。政府もこの取り組みを強化しており、「子育てグリーン住宅支援事業」などの補助金制度を導入しています。

GX志向型住宅の主な要件

GX志向型住宅は、以下の3つの要件を満たす必要があります。

• 断熱性能等級6以上：UA値（外皮平均熱貫流率）が0.46以下（地域区分5、6、7）
• 一次エネルギー消費量の削減率35％以上：エアコンや給湯器の高効率化
• 再生可能エネルギーを活用：太陽光発電などで100％以上のエネルギー削減

補助金制度について

GX志向型住宅を建築する際には、政府の補助金制度を活用できます。特に「子育てグリーン住宅支援事業」では、最大160万円の補助が受けられます。詳しくは、以下のページをご覧ください。

未来の住まいとしてのGX志向型住宅

GX志向型住宅は、環境負荷の低減だけでなく、快適な生活を実現するための住宅でもあります。高断熱・高気密の設計により、冬は暖かく、夏は涼しく過ごせるため、光熱費の節約にもつながります。

お問い合わせ

GX志向型住宅について詳しく知りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

春は一年の中でも住宅の売却に適した時期です。特に新年度を控えた3～4月は、不動産市場が活発になりやすく、「売却の時期」を考えるうえで見逃せません。では、なぜ春先がチャンスなのでしょうか？

新年度前の引っ越し需要が増える

4月からの新生活を控え、住宅購入を考える人が増えます。特に、学区域の変更を伴うお子様のいる家庭では、3月までに引っ越しを済ませたいと考えることが多いです。売却を検討中の方にとっては、大きな売り手市場となるタイミングです。

春に向けて売却準備を進める

「春に売却しよう」と考えているなら、今のうちに準備を始めましょう。売却成功のために、以下のポイントを押さえましょう。

• 無料査定を依頼し、相場を把握する
• 内覧に備えて家の整理・清掃をする
• 必要に応じて軽微なリフォームや修繕を行う

空き家を売却するなら早めの管理が重要

空き家を売却する場合は、適切な管理が必要です。放置すると劣化が進み、売却価格にも影響する可能性があります。狭山不動産では、空き家の管理についてのご相談も承っています。

今売り出し中の物件情報

現在販売中の狭山不動産の物件情報は以下のリンクからご確認いただけます。

狭山不動産のYouTubeチャンネル

不動産の売却に関する情報を動画でご紹介しています。ぜひご覧ください！

こんにちは！狭山不動産（株）広報課Sです。

2025年3月29（土）30（日）に、狭山稲荷山公園にて「第26回桜まつり」が開催されます。

稲荷山公園は毎年桜がきれいなお花見スポットとして多くの人が訪れます。
園内には約300本の桜（ソメイヨシノやヤエザクラなど）が植えられており、きれいなうすピンクの花を咲かせます。

桜まつり当日はキッチンカーや模擬店が多数出店いたします。
ステージでは催し物も様々あり、にぎやかなお花見が楽しめそうです。
西武池袋線「稲荷山公園」駅から徒歩2分の位置にありますので、
是非お気軽にお花見を楽しみに来てください。

開催概要

開催日程：
2025年3月29（土）、30（日）

開催時間：
29日　11:00～15:30
30日　10:30～15:00

会場：
埼玉県営狭山稲荷山公園　特設ステージ

イベントに関して詳しくはイベント特設ページ（外部サイト）をご確認ください。

まとめ

狭山不動産では、狭山市の物件を多数ご紹介しております。
気になる物件・疑問質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。

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