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2025-07-10 13:35:19

皆さま、こんにちは！狭山不動産　所沢店です。

新作が出た！というニュースを見るとつい試したくなるのが人間というもの（人に依る）。

かねてから話題の的だったミスドの「もっちゅりん」。
先日ついに食べることが出来ました！
お店を出ると、若い女の子たちが店内の商品棚を覗き込んで歓声を上げながら店内に入って行きました。
タイミングが悪いとまだまだ入手困難なのかもしれません。
3種類ほどありましたが、好きなきな粉味の商品にしました。
パッケージも可愛らしいですね。

お餅のような弾力のある、ポンデリングよりももっちりした食感でした。

続いて試したのがマックの「ミルキーパイ」。
不二家とコラボした商品だそうです。

♬ミルキーはママの味～♪の、あのミルキーです。
結構甘かったですね。

マックのパイシリーズで一押しは「あんことおもちのいちご大福パイ」です。
あれはダントツで美味しいです(*^-^*)

こういったスイーツ系はダイエットをしている身としては大敵ですが、日頃仕事や家事を頑張っている
ご褒美(笑)と称して、たまには良しとしてもいいですよね？

カロリーを摂取した分は、歩いたり走ったり階段の昇り降りなどをしたりして消費すれば良いのです(^^)/

暑い日が続きます。
くれぐれも無理をせず、休憩を取りながらお仕事に励みたいですね。
今週は金曜日辺りから気温が下がるようですね！
暑さが苦手な私はホッとしています。

所沢店は今日も元気に営業中です！
宜しくお願いいたします。

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

2025-07-10 11:11:29

売却時に要注意！境界杭の確認でトラブル回避を

境界杭（きょうかいくい）とは？

土地や中古住宅を売却する際に、「境界の確認」は避けて通れない重要な手続きです。売却後のトラブルを防ぐためにも、境界杭の位置や状態を把握しておくことが大切です。この記事では、「売却の際の境界確認」について、わかりやすく解説いたします。

境界確認ってなぜ必要？

不動産の売買契約では、売却する土地や建物の境界が明確になっていることが前提です。境界があいまいなままだと、買主との間でトラブルが起こることもあります。例えば、「ここまでがウチの土地だと思っていたのに違った」というようなケースです。

境界杭（きょうかいくい）とは？

境界杭とは、自分の土地と隣地との境を示す目印で、地面に打ち込まれている小さな杭です。種類はさまざまあり、以下のようなタイプがあります。

コンクリート杭
プラスチック杭
金属プレート
石標（せきひょう）
境界鋲（びょう）

それぞれの素材や形状は異なりますが、すべて「ここが境界です」ということを示す役割を果たしています。

境界杭が見えない・壊れている場合も

境界杭が地中に埋もれていたり、破損していたりして確認できない場合もあります。そのような時には、土地家屋調査士に依頼して境界の調査を行います。これは一般的に有料ですが、売却前に確認しておくことで、契約後のトラブルを防ぐことができます。

土地家屋調査士による調査とは？

土地家屋調査士は、不動産の表示登記などを専門に行う国家資格者で、境界確認のプロです。測量機器を用いて、現地の状況をもとに図面と照らし合わせ、正しい境界を導き出してくれます。必要に応じて、境界杭の再設置（復元）や掘削作業なども行います。

実際にはどんな手順で進める？

売却の相談時に、狭山不動産の担当スタッフが現地を確認し、境界の状況をチェックします。もし杭が確認できない場合や図面とずれている場合は、調査士に依頼して対応します。

調査の結果、境界に問題がなければ安心して販売活動をスタートできます。

買主から「境界確認済証」など求められるケースも

最近では買主側から、「境界確認書」や「筆界確認書」などの提出を求められることも増えています。これらの書類があることで、買主の安心感につながり、スムーズな売却が可能になります。

まとめ：売却には境界確認が必須です

境界の不明瞭さは、売却後のトラブルの元です。見えにくくなった杭も、調査や掘削で確認できます。狭山不動産では、経験豊富なスタッフが現地確認を行い、必要に応じて専門家と連携してスムーズな売却をサポートいたします。

不安なことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。事前の確認が、安心した取引につながります。

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<a href="tel:0429500055" style="display: inline-block; background-color: #00b6e8; color: #ffffff !important; padding: 10px 20px; border-radius: 5px; text-decoration: none;">仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055</a>

2025-07-10 10:55:33

お弁当の半額にも意外な壁があった件　ＢｉｇＡ編

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWAです

割引・半額・クーポンが大好きであり
弱い男でありますが・・・・半額の壁を感じました
この峠はハードでしたｗｗ

ＢｉｇＡさんもまれに半額があります
すごく処分する直前なんでタイミングは不当なんですが・・・・
半額を発見してもＢｉｇＡさんの半額は
『ごはんが鬼のように硬いｗｗ』『おそばがカチカチ？ｗｗ』
など本当に処分時間ギリギリなんで
味覚面もギリギリなんです（笑）レンジでチンすればまだいけるでしょうが
蕎麦セットだったのでいけず・・・・
半額なんで文句はいえずも商品をえらんで半額に手をだそうと思った教訓
あとから気づいたら蕎麦の面だけ外してチンすれば
揚げ物丼はいけたのでは？反省ｗｗ
でも半額は止めれません

割引・半額・クーポンが大好きであり弱い男でありますが・・・・半額の壁を感じました

2025-07-08 13:38:35

百万灯祭り

こんにちは

所沢店大城です。

地元のお祭り情報です。

7月26日に川越で毎年恒例の百万灯祭りが開催されます。

第４４回川越百万灯夏まつり

例年7月月末の土日、二日間開催でしたが今年は1日のみの開催です。

夜は色とりどりの提灯の灯りで街がとてもきれいです。

ご興味ある方是非、お出かけになってみてください♪

所沢店へのお問い合わせ▶0120-911-251

住所／埼玉県所沢市けやき台2丁目31番地3
最寄駅／西武新宿線「新所沢」駅徒歩9分
tel／04-2939-0077

fax／04-2939-1155
営業時間／AM 9:00～PM 7:00
定休日／なし

2025-07-06 16:56:06

飯能市｜孫夫婦が住み継ぐヴィンテージハウスを快適リフォーム！施工事例をご紹介

孫夫婦が受け継ぐヴィンテージハウスのリフォーム事例【飯能市】

こんにちは、広報課Mです！

今回は、飯能市で行ったリフォームの完成写真とともに、こだわりポイントをご紹介します。ぜひリール動画も併せてご覧ください！

モダンなレストルームと奥様のネイルサロン

サロン仕様のモダンなレストルームと、シルキーな珪藻土壁のネイルサロンが完成。快適で上質な空間です。

和の趣を残した新しい空間

障子と襖を活かしつつ、新しい和紙畳でリフレッシュ。和室の面影を残したモダンな洋室へ生まれ変わりました。

LDK・水回りも快適仕様に

開放的な吹き抜け空間にインプラスで断熱性能を向上。壁付けキッチンは対面ペニンシュラ型に変更し、家族の会話が弾む空間に。水回りも快適さを追求しました。

玄関の印象も一新

木目のドアと白い外壁が調和した玄関。住まいの顔がガラリと変わり、新しい暮らしが始まります。

ショート動画でさらに詳しく！

完成した住まいをぜひ動画でもご覧ください。

分譲地情報を見る

リフォームのご要望は狭山不動産までお問い合わせください！

YouTubeチャンネルもチェック！

住まいと暮らしの情報を発信中の「オウチノコト」YouTubeチャンネルもぜひご覧ください！

2025-07-06 11:40:37

武蔵高萩駅徒歩2分に全部がジャンボ！ジャンボ！な中古住宅新物件

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWAです

これは・・・・特殊なレア物件情報です
用途が合う方には・・・・素敵な物件　中古住宅
内容がジャンボ！！ジャンボ！！ジャンボ！！なのです

土地152坪で住居と庭先エリアでど～～～～～ん
建物　平成15年築で7LLDDKKの二世帯住宅でど～～～～～ん
事務所や仕事場にもできる間取り
JR川越線　『武蔵高萩』駅徒歩2分　日高市高萩　中古住宅
どうですか？ジャンボ！ジャンボ！との言葉が似合うお家と土地
土地は・・・・・更地がとても広く月極Pにも活用できます
個人的にはドックランをやりたいですねｗｗ
それくらいに広い
もちろん・・・・・日当たりは遮るものなく明るいですよ
3階建ての57坪　3世帯住宅も問題ないですね
外壁・バルコニー防水はリフォーム致します！！！
内装はとてもきれいなので内見して確認下さい
毎日内覧OKですので当社スタッフにお任せくださ
『販売価格3780万円』

JR川越線　『武蔵高萩』駅徒歩2分　日高市高萩　中古住宅どうですか？ジャンボ！ジャンボ！との言葉が似合うお家と土地

仲介・買取センターへのお問い合わせ▶04-2950-0055

2025-07-06 11:20:51

バランスよい新規販売！狭山市北入曽：中古住宅　価格も手頃

狭山不動産（株）仲介・買取センター
MI：YAZAWAです★

不動産はバランス条件を求めることも大事！
話題のクルベやマーケットプレイス入曽（ヤオコーさん）の近くで
ドラッグストアや公園・各病院もありますよ
狭山市駅まではバス便ですが比較的本数も多く
狭山台南　バス停徒歩5分の立地

【狭山市北入曽】　中古住宅
◆価格980万円◆　◆土地102㎡◆
◆間取り3LDK◆　◆カースペースはゆとりがあります◆
◆現空◆　◆なんと都市ガス◆
◆東側はど～んと空地！！調整区域なのでよほどがなければ・・・・ずっと◆
◆整形地◆　◆平坦地◆
◆和室に縁側◆　◆広い洗面室に広い浴室◆

この夏に熱い物件が販売です
毎日・・・・・内覧可能！当社スタッフにお任せください

こちらのHP情報で下調べ！
狭山市北入曽　中古住宅の中古戸建物件詳細｜狭山不動産株式会社

【狭山市北入曽】　中古住宅 ◆価格980万円◆　◆土地102㎡◆